Un număr tot mai mare de cetățeni români apelează la instituțiile bancare pentru a obține credite destinatesă achiziționării unei locuințe. De asemenea, după alegerile din România, s-a observat un fenomen de creștere a interesului pentru investițiile imobiliare, în ciuda inflației persistente și a viitoarelor taxe suplimentare, inclusiv majorarea impozitului pe proprietate.

Din ce în ce mai multe persoane preferă să recurgă la serviciile bancare pentru a contracta împrumuturi pentru cumpărarea de imobile. Chiar dacă rata inflației a rămas ridicată, situându-se la 9,8% în noiembrie 2025, înregistrând o stagnare, dorința de investiție în sectorul imobiliar continuă să fie puternică în rândul cetățenilor.

Românii manifestă interes crescut pentru investițiile imobiliare

Datele recente indică faptul că 58% dintre tranzacții se realizează prin credite garantate cu proprietăți imobiliare, iar până la finalul lui 2025 se anticipează că acest procent va ajunge la 60%. Deși numărul total de operațiuni imobiliare a scăzut cu 3%, valoarea creditelor ipotecare a crescut semnificativ.

În același timp, piața dezvoltatorilor imobiliari traversează o etapă de profesionalizare forțată, iar micii investitori, care construiau fără un suport financiar solid și experiență, vor ieși din piață. Există, de asemenea, diferențe clare între segmentul general al pieței imobiliare și cel al proprietăților de lux, a explicat Eduard Uzunov, fondatorul Regatta Real Estate.

„Inflația stimulează investițiile. Totuși, instituțiile financiare care dețin încredere în piața imobiliară acordă credite pe baza garanțiilor serioase. Nu mă ocup de această piață, ci de piețe cu locații excepționale și imobile speciale, fie în domeniul comercial, rezidențial, industrial sau al investițiilor.”

„La începutul anului, piața imobiliară a trecut prin provocări din cauza unor zvonuri și declarații politice negative. După alegeri, tendința s-a inversat, iar acum sunt mulți interesați să investească în locații premium și în proprietăți deosebite,” a declarat Eduard Uzunov pentru publicația Adevărul.

Este important de menționat că inflația ridicată și instabilitatea piețelor financiare internaționale afectează în continuare sectorul imobiliar.

„Valoarea reală a proprietăților rămâne importantă și în ciuda creșterii valorii, adesea investirea în imobiliare devine o alegere sigură. Inflația crescută și volatility-ul piețelor financiare mondiale fac ca investițiile imobiliare, bazate pe locație, să fie investiții de încredere și de durată,” a explicat Eduard Uzunov.

Recomandări:

• Orașele din România cele mai costisitoare pentru locuire, cu mențiunea scăderii ponderei chiriei în salariul mediu net în județele Dolj și Iași
• Numărul de imobile achiziționate de români în noiembrie și cele mai frecvente locații de vânzare
• Fraudă de proporții: doi tineri au plătit un avans de 80.000 de euro pentru un apartament din Cluj și au rămas fără locuință și bani
• Ce oraș din România a detronat Clujul și Capitala în topul creșterii prețurilor imobiliare
• Preturile garsonierelor mici din Chiajna, județul Ilfov, cu suprafață de doar 22 mp
• Cea mai accesibilă locuință din București și cartierele excelente pentru începutul căutării de apartamente

Sursă foto: colaj Gândul/Shutterstock