Economist român de renume avertizează despre riscul exploziei pieței imobiliare
Anul 2025 a adus creșteri accelerate ale prețurilor pe piața imobiliară, depășind noi praguri psihologice pentru metru pătrat în marile orașe. Odată cu majorarea TVA-ului la proprietăți, visul multor români de a-și achiziționa propria locuință devine tot mai dificil de realizat. Totuși, această creștere artificială a valorilor se va opri, iar bula imobiliară va suferi o explozie, avertizează economistul Radu Georgescu. Se anticipază o scădere semnificativă a pieței în anul următor.
În ciuda impulsului puternic din partea prețurilor locuințelor, în 2025, an marcat de măsuri de austeritate implementate de Guvernul Bolojan, volumul vânzărilor de apartamente a rămas constant. Cu toate acestea, economistul Radu Georgescu atrage atenția că aparenta stabilitate a sectorului imobiliar este doar o iluzie, iar creșterea artificială a costurilor pentru case din țările occidentale se va încheia în curând.
Economist: În 2026, prăbușirea va fi accelerată
Economistul Radu Georgescu afirmă, într-o postare pe Facebook, că piața imobiliară dă primele semnale de stabilizare, ceea ce se observă din ultimele date statistice. Acestea indică o reducere semnificativă a prețurilor în raport cu anul 2024. Georgescu a inclus un tabel cu valorile importante la nivel național.
Economist Radu Georgescu. Fotografie: Facebook
Am avut dreptate
Se sparge bula imobiliară!
Ieri au fost publicate datele privind vânzările de locuințe din România pentru luna noiembrie
Vânzările de locuințe în România s-au redus cu 22% față de noiembrie 2024!
Vezi aici tabelul cu sumele pentru fiecare județ
Este o situație logică din punct de vedere economic
Este ceea ce am explicat de mai multe ori
Combinația dintre inflație ridicată, putere de cumpărare redusă, salarii reale în scădere și dobânzi mari la credite face imposibilă achiziția unei locuințe în România
În 2026, prăbușirea se va intensifica
Ce se va întâmpla în anul 2026 cu sectorul locuințelor
Poți verifica pe Google câte apartamente sunt declarate goale la ultimul recensământ în România
În România sunt declarate 2,5 milioane de locuințe libere!
Milioane!
Nu este o greșeală de tastare
Asta înseamnă 25% din totalul locuințelor din țară sunt libere
În București, 218.000 de locuințe sunt vacante!
Am analizat situațiile financiare publice
În trimestrul 3 din 2025, mai mulți dezvoltatori au flux de numerar negativ
Cu alte cuvinte, mai mulți bani ies din firme decât intră
Acest fenomen se datorează scăderii vânzărilor de locuințe
Deținând credite mari la bancă, acești dezvoltatori imobiliari se confruntă cu două opțiuni
• În 2026, ofere discounturi la locuințe
• Băncile vor prelua proprietățile.
