Începând cu august 2025, prețurile locuințelor vor crește semnificativ în România, odată cu majorarea TVA la 21%. Potrivit unui comunicat, cumpărătorii trebuie să găsească proprietăți cu livrare în cel mult un an, să încheie un antecontract și să achite un avans minim de 20%. Este necesară și identificarea unui credit adecvat.

Majorarea TVA influențează și potențialii cumpărători din Iași. Aceștia trebuie să dețină venituri cu cel puțin 15% mai mari pentru a-și permite achiziționarea unei locuințe, conform specialiștilor imobiliari.

În 2025, necesități financiare sporite pentru achiziționarea locuințelor

Pentru a obține un credit ipotecar pe 30 de ani, echivalent cu 334.000 lei, este necesar un venit lunar minim de 5.000 lei. În Constanța, pentru o locuință de 83.328 de euro, este nevoie de un venit lunar de 5.600 lei. La Timișoara, pentru un apartament de 88.242 de euro, venitul trebuie să fie de cel puțin 5.900 lei. Un avans de 15% este obligatoriu.

Bucureștenii au nevoie de un venit minim de 6.000 lei lunar. Brașovenii trebuie să obțină un venit lunar de 6.800 lei pentru a accesa un împrumut de 452.000 lei, corespunzând la un apartament standard de 42 de metri pătrați, cu un preț mediu de 105.000 euro. Clujenii trebuie să dețină un venit lunar de 8.500 lei pentru a solicita un credit ipotecar de 585.170 lei.

Subiecte conexe:

Orașul românesc in care un apartament cu 2 camere ajunge la 11.000 euro în iulie 2025

Apartamente vechi cu 3 camere, prețuri record. Zonele din București cu prețuri sub 100.000 euro

Evoluția costurilor locuințelor în București, Constanța, Iași, Brașov și Cluj-Napoca după majorarea TVA. Prețurile la metrul pătrat

Cerere crescută pentru locuințe în București și marile orașe. Analiză imobiliară