Tribunalul de arbitraj de la Washington a respins pretențiile companiei israeliene Plaza Centers N.V. în litigiul legat de proiectul „Casa Radio” din București, precum și cererile de despăgubiri pentru valoarea estimată la 425,5 milioane de euro. Decizia a fost pronunțată de International Centre for Settlement of Investment Disputes (ICSID), parte a Băncii Mondiale, și nu este definitivă, putând fi contestată în termen de patru luni.

Disputele inițiate în 2022

Procedura de arbitraj a fost deschisă în 2022 de către Plaza Centers N.V. pe baza tratatului bilateral de investiții dintre România și Olanda. În aprilie 2024, compania a actualizat suma despăgubirilor solicitate, ajungând la 425,5 milioane de euro. În octombrie 2025, în cadrul unei proceduri separate la Curtea de Arbitraj Comercial Internațional de la Londra, partea română a cerut încetarea acordului de parteneriat public-privat din 2006 și restituirea activelor proiectului către statul român.

Valoarea pretențiilor înaintate de investitor a crescut de la circa 96 de milioane de euro la aproape 2 miliarde de euro. În cadrul arbitrajului, compania a invocat încălcări de către statul român ale drepturilor investitorului și a bazat cererile pe aceste motive.

Proiectul „Casa Radio”, redenumit Dâmbovița Center

Proiectul avut în vedere a fost demarat în 2006 ca un parteneriat public-privat, fiind parte a grupului israelian Elbit Imaging. La înființarea companiei comune pentru proiect, statul român, prin Ministerul Dezvoltării Regionale, deținea 15%, în timp ce Plaza Centers controla 75%. Restul participaților era reprezentat de o companie românească.

Scopul investiției era transformarea clădirii Casa Radio, abandonată înainte de 1989, situată pe Splaiul Independenței, într-un centru multifuncțional cu magazine, birouri, spații hoteliere și rezidențiale. Valoarea totală era estimată la aproximativ 1 miliard de euro pentru o suprafață de peste 450.000 metri pătrați, fiind considerat unul dintre cele mai mari proiecte din Europa Centrală și de Est.

Accuse și reacții ale dezvoltatorului

Plaza Centers a susținut că statul român a blocat investiția, deși aceasta era estimată la circa 1 miliard de euro. Compania a acuzat că proiectul a fost supus unor obstacole administrative și politice, ceea ce a împiedicat realizarea acestuia.

Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare, a declarat că România a obținut o decizie favorabilă, evitând plata unor despăgubiri de peste 300 de milioane de euro. Nazare a subliniat că rezultatul reprezintă o corecție a unor erori din trecut și o protecție a intereselor statului.

El a precizat că suma în litigiu depășea 300 milioane de euro, cu posibilitatea unor despăgubiri și peste 200 de milioane de euro, la care se adăugau dobânzi și costuri de arbitraj. Ministrul a menționat implicarea Ministerului Finanțelor în susținerea argumentelor legate de impactul asupra bugetului de stat.

Procedura și drepturile părților

Decizia ICCID poate fi contestată în termen de patru luni. Tribunalul are 120 de zile pentru emiterea hotărârii după încheierea procedurii, cu posibilitatea extinderii cu 60 de zile. Părțile au 20 de zile pentru a cere publicarea motivării și patru luni pentru a o contesta în totalitate sau parțial.

Reacția statului român vizează consolidarea poziției în instanță pentru evitarea unor plăți considerabile în cadrul disputei. Investitorii pot iniția și alte acțiuni legale, în condițiile tratatului bilateral de investiții stabilit între România și Olanda.