Procedurele de verificare și actualizare a documentelor cadastrale reprezintă o etapă esențială în procesul sistematic de înregistrare a proprietăților din România. După afișarea documentelor tehnice timp de 60 de zile la primării și pe site-ul Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), cetățenii pot depune cereri de rectificare dacă identifică erori sau neconcordanțe în informații.

Perioada de verificare și rectificare a documentelor tehnice

În cele 60 de zile, proprietarii au posibilitatea să examineze datele afișate și să depună cereri de corectare dacă descoperă incongruențe. Această etapă contribuie la asigurarea acurateței informațiilor despre imobile, cum ar fi limitele, suprafețele, descrierea și datele de identificare ale proprietarilor.

După încheierea perioadei și soluționarea cererilor, documentele tehnice sunt actualizate conform deciziilor comisiilor de soluționare. Correțiile vizează datele despre proprietăți precum limitele, suprafețele, amplasamentul, precum și informațiile despre proprietari și posesorii terenurilor.

Procesul de finalizare și înscriere în sistemul oficial

După recepția lucrărilor, documentele tehnice finale sunt formulate pe baza deciziilor unanime ale comisiilor. Acestea conțin datele validate după verificări și corecții. În urma acestei etape, se realizează înscrierea imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.

Fiecare imobil primește o carte funciară, document care reflectă situația juridică actualizată, rezultată din măsurători, acte juridice și verificări. Extrasul de pe noua carte funciară și planul cadastral pot fi puse la dispoziția proprietarilor fără costuri, prin intermediul primăriilor.

Importanța verificării datelor cadastrale

Verificarea documentelor cadastrale de către cetățeni permite corectarea eventualelor erori și eliminarea neclarităților, dacă acestea sunt semnalate. Este o etapă crucială pentru ca informațiile din cărțile funciare să devină opozabile tuturor, inclusiv instituțiilor statului.

Aceasta oferă proprietarilor siguranța că datele înregistrate asupra proprietății lor sunt corecte și actualizate, prevenind eventuale dispute legale sau probleme legate de drepturile de proprietate.

Proiectul de cadastrare și avantajele pentru cetățeni

Înregistrarea sistematică a imobilelor este gratuită pentru cetățeni și se realizează în 660 de comune rurale. Proiectul face parte din Faza II a inițiativei „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”.

Acest demers este derulat de ANCPI și cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Obiectivul principal este creșterea acoperirii înregistrărilor cadastrale în mediul rural.

Informații utile pentru proprietari

Proprietarii pot accesa gratuit extrase ale noii cărți funciare și planurile cadastrale prin intermediul primăriilor. Informațiile furnizate după finalizarea procesului sunt opozabile tuturor și contribuie la clarificarea situației juridice a proprietăților.

Pentru mai multe detalii despre procedură și etapele procesului, cetățenii pot vizita site-ul oficial al ANCPI.

Procedura de verificare și actualizare a documentelor cadastrale continuă în toate cele 660 de comune rurale, fiind parte dintr-un proiect finanțat din fonduri europene.