În România, prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele disponibile pentru vânzare a înregistrat o creștere de 14% în ultimul an. Printre marile aglomerări urbane, cea mai semnificativă majorare a fost de 21% în Craiova, o evoluție care a plasat orașul pe locul patru în clasamentul celor mai costisitoare locații din țară.

Prețul mediu perceput de proprietari și dezvoltatori pentru apartamentele ofertate a crescut în ultimul an cu 14%, conform indicelui Imobiliare.ro.

În mod surprinzător, Craiova a înregistrat cea mai mare augmentare a prețurilor în 2025, fiind diferit față de alte orașe din țară.

Craiova, revelația anului în sectorul imobiliar

Se vorbește despre o creștere de 21%, care a propulsat orașul pe poziția a patra în clasamentul celor mai scumpe localități din România. Cu un preț mediu de 2.095 euro/mp util solicitat cumpărătorilor, Craiova se apropie de București din punct de vedere al costurilor locative.

„Craiova devine tot mai clar un centru emergent pe harta imobiliară a României, un oraș secundar care traversează o etapă de creștere rapidă. Valoarea proprietăților a evoluat constant, reflecție a cererii în creștere și interesului pentru investiții. Alături de Sibiu și Oradea, Craiova demonstrează că orașele secundare pot oferi stabilitate, avans și dezvoltare”, a afirmat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

De asemenea, creșteri importante ale prețurilor au fost înregistrate și în București. În medie, prețul solicitat de proprietari și dezvoltatori a urcat cu aproximativ 17%, fiind al doilea cel mai ridicat avans în ultimul an la nivel național.

Prețul mediu în București se situează în jur de 2.178 euro/mp util, însă diferențele între cele mai accesibile și cele mai costisitoare zone ale capitalei sunt considerabile. Astfel, apartamentele din Ferentari rămân cele mai ieftine, cu preț sub 1.100 euro/mp util, în timp ce imobilele din zona Aviatorilor au devenit cele mai scumpe, cu preț mediu aproape de 5.000 euro/mp util în 2025.

O majorare semnificativă a prețurilor s-a observat și în Ploiești, unde valoarea medie solicitată a crescut cu 14% până la 1.333 euro/mp util.

Constanța se află pe locul patru în topul creșterilor majore în ultimele 12 luni, cu o apreciere de 13% a prețurilor apartamentelor, ajungând la 1.930 euro/mp util. Iași și Timișoara au consemnat o creștere de 12%, cu prețuri medii de 1.896 euro/mp util în orașul din Moldova și 1.857 euro/mp util în Timișoara.

În Sibiu, prețurile apartamentelor s-au majorat cu 11%, ajungând la 1.927 euro/mp util. În același ritm, în Cluj-Napoca, cel mai costisitor oraș al țării, cumpărătorii plătesc în medie 3.207 euro/mp util pentru un apartament.

O creștere de 10% a prețurilor medii solicitate pentru apartamentele de vânzare a fost observată și în Oradea, unde valoarea medie s-a apropiat de 1.800 euro/mp util.

Un trend similar a fost înregistrat și în Brașov, unde prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile se ridică la 2.223 euro/mp util, în timp ce pentru proprietățile noi, costurile depășesc 2.600 euro/mp util.

RECOMANDĂRILE AUTORULUI