Neconcordanțe în înregistrarea proprietăților explicate

Proiectul național de înregistrare sistematică a proprietăților în România, desfășurat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), are ca scop identificarea, măsurarea și înscrierea gratuită a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară. Procesul are ca obiectiv crearea unei evidențe cadastrale și de carte funciară complete și corecte, implicând participarea activă a proprietarilor.

Motivul diferențelor între documente și situația din teren

Diferențele întâlnite între datele de pe documente și măsurătorile din teren nu sunt cauzate de erori automate, ci de neconcordanțe acumulate în timp. Documentele de proprietate au fost întocmite în perioade diferite, utilizând metode de măsurare mai puțin precise.

Suprafețele înscrise în acte pot fi estimate sau calculate cu tehnologii depășite. Măsurătorile din teren efectuate recent sunt realizate conform normelor tehnice în vigoare, ceea ce poate duce la diferențe față de actele vechi.

Principalele situații identificate în procesul de înregistrare

Printre cele mai frecvente diferențe se află:

PUBLICITATE

– Diferențe între suprafața înscrisă în acte și cea măsurată în teren. Documentele au fost realizate în perioade diferite și cu instrumente mai puțin precise.
– Amplasamente diferite față de cele indicate în documente. Planurile și schițele pot fi incomplete sau realizate în sisteme de referință diferite.
– Suprafețe mai mici decât cele percepute de proprietari. Utilizarea terenului în mod efectiv nu reprezentă neapărat dreptul de proprietate asupra întregii suprafețe ocupate.
– Suprapuneri între proprietăți. Acestea apar din înscrierea terenurilor pe baza de documentații independente, fără verificare unitară.
– Diferențe între limitele din teren și cele din documente. Elementele materiale cum ar fi gardurile sau șanțurile pot fi mutate de-a lungul timpului, fără actualizarea documentației.

Importanța participării proprietarilor

Procesul de înregistrare sistematică urmărește clarificarea acestor neconcordanțe. Proprietarii trebuie să fie implicați activ, să depună documentele deținute și să consulte informațiile tehnice afișate public. În cazul constatării unor diferențe, pot formula observații și cereri de rectificare în termenele legale.

Beneficiile proiectului și sursele de finanțare

Proiectul este finanțat prin fonduri europene, în cadrul Fazei II a programului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Co-finanțarea este asigurată prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027.

Se estimează înregistrarea gratuită a peste 5,7 milioane de hectare de teren în 660 de comune. Aceste investiții continuă eforturile inițiale realizate prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020.

Informații suplimentare

Proprietarii interesați pot afla mai multe detalii despre stadiul lucrărilor pe site-ul ANCPI, la adresa https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html.

Participarea cetățenilor

Participarea activă a proprietarilor este esențială pentru succesul procesului. Aceștia trebuie să pună la dispoziție documentele și să participe la verificarea datelor, pentru a asigura o evidență precisă și actualizată a proprietăților.