Modificări ale impozitelor în 2026

Cea mai importantă schimbare vizează valoarea taxable a clădirilor de locuit. Pentru apartamentele construite din beton armat sau cărămidă – categoria majoritară a locuințelor din Capitală – valoarea fiscală crește de la 1.492 lei/mp la 2.677 lei/mp. Această creștere de aproape 80% se va reflecta direct în sumele plătite anual de proprietari.

Calculând pe baza acestui proiect și aplicând cota standard de impozitare pentru persoanele fizice (aproximativ 0,1% din valoarea fiscală), rezultă estimări pentru apartamentele obișnuite din București:

Apartament de 50 mp

• Valoare fiscală: 50 × 2.677 lei = 133.850 lei
• Impozit anual estimat: ~134 lei (față de circa 75 lei în 2025)

Apartament de 75 mp

• Valoare fiscală: 200.775 lei
• Impozit anual estimat: ~201 lei (comparativ cu aproximativ 112 lei în prezent)

Apartament de 90 mp

• Valoare fiscală: 240.930 lei
• Impozit anual estimat: ~241 lei (față de aproximativ 135 lei în 2025)

Sumele pot fluctua ușor în funcție de sector și de eventuale ajustări locale, însă tendința este clară: impozitele pe locuințe vor avea valori mai mari în 2026.

Crește și impozitul pe terenuri

Nu doar clădirile vor suferi majorări fiscale. Proiectul prevede și ajustări pentru taxele asociate terenurilor agricole din intravilan, încadrate în clase diferite decât „teren cu construcții”. De exemplu, pentru terenul agricol din zona A, impozitul ajunge la 75 lei/hectar, față de 42 lei în 2025, iar în zona B crește la 56 lei/hectar, de la 31 lei.

În ceea ce privește autoturismele, veștile sunt mai optime pentru majoritatea conducătorilor auto. Impozitele rămân relativ scăzute pentru vehiculele cu motoare mici și medii. Doar proprietarii de autovehicule cu capacitate cilindrică foarte mare, peste 3.000 cmc, vor resimți un efort fiscal mai accentuat. În plus, pentru autovehiculele hibride cu emisii de CO₂ de cel mult 50 g/km, impozitul va fi redus cu 30% începând din 2026.

Primăria păstrează și bonificația de 10% pentru plata integrală a impozitelor până la 31 martie. Totodată, consiliile locale din sectoare vor putea acorda scutiri sau reduceri pentru anumite categorii speciale, precum monumente istorice, clădiri cu funcție socială, muzee, case memoriale sau mașini agricole.

Proiectul ia în calcul rata inflației din 2024, de 5,6%, precum și actualizarea valorilor fiscale. În cazul adoptării în forma propusă, anul 2026 va aduce unele dintre cele mai semnificative creșteri ale impozitelor pe proprietăți din ultimii ani pentru locuitorii din București.