România păstrează o piață a chiriilor cu diferențe semnificative între orașe, fiind în creștere în interesul pentru închirieri, deși nivelurile de preț continuă să varieze considerabil în funcție de locație.

Cererea pentru închirieri și fragmentarea pieței

Luna martie 2026 a înregistrat o creștere a activității pe segmentul închirierilor. Interesul pentru închirieri a crescut atât în contactări, cât și în vizualizări, semnalând o piață activă. Variabilele de preț rămân diverse între orașe, marcând o piață fragmentată.

Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe la OLX Group, a subliniat că, deși interesul este ridicat, nivelurile de preț diferă semnificativ de la un oraș la altul.

Preturile chiriilor în București

Chiriile din București diferă în funcție de sector. Sectorul 1 are cele mai ridicate prețuri, cu un mediu de 845 de euro lunar pentru un apartament. Sectorul 2 se află pe locul al doilea, cu 705 euro, iar Sectorul 5 este al treilea, cu 568 euro.

Sectorul 1 are cel mai ridicat nivel pentru toate tipurile de apartamente:
– Garsoniere: 450 euro
– Două camere: 680 euro
– Trei camere: 1.200 euro

Chiriile pentru apartamente cu două camere în Sectorul 1 au crescut cu 10% față de anul anterior.

Sectorul 2 prezintă prețuri medii:
– Garsoniere: 380 euro
– Două camere: 680 euro
– Trei camere: 950 euro

În Sectorul 3, chiriile au crescut tot cu 10% comparativ cu anul anterior, ajungând la:
– Garsoniere: 399 euro
– Două camere: 580 euro
– Trei camere: 700 euro

Sectorul 4 a înregistrat, de asemenea, majorări de 10%, cu prețuri:
– Garsoniere: 380 euro
– Două camere: 510 euro
– Trei camere: 680 euro

Sectorul 5, al treilea cel mai scump, are următoarele prețuri:
– Garsoniere: 380 euro
– Două camere: 600 euro
– Trei camere: 650 euro

Sectorul 6 are prețuri medii:
– Garsoniere: 410 euro
– Două camere: 540 euro
– Trei camere: 600 euro

Orașele cu cele mai mici chirii în România

Arad rămâne orașul cu cele mai accesibile prețuri pentru închirieri:
– Garsoniere: 220 euro
– Două camere: 370 euro, cu o creștere de 6% față de anul anterior
– Trei camere: 450 euro, fără modificări față de anul precedent

Oradea a înregistrat ușoare reduceri în chiriile medii:
– Garsoniere: 270 euro (-4%)
– Două camere: 400 euro (-2%)
– Trei camere: 480 euro (-4%)

Craiova prezintă evoluții mixte: garsoniere +3%, apartamente de două camere stabil, și o scădere de 15% pentru apartamentele cu trei camere, la 500 euro.

Sibiul a avut scăderi generale pe toate segmentele:
– Garsoniere: 318 euro (-4%)
– Două camere: 400 euro (-2%)
– Trei camere: 500 euro (-9%), cu unele creșteri pe segmentul garsonierelor comparativ cu luna precedentă.

Timișoara a păstrat nivelurile de preț, însă pe segmentul apartamentelor cu două camere a înregistrat o creștere de 7%, ajungând la 450 euro.

Orașele cu cele mai ridicate chirii din România

Cluj-Napoca continuă să fie unul dintre cele mai scumpe orașe din țară, cu prețuri medii pentru chiriile lunare:
– Garsoniere: 400 euro (+3%)
– Două camere: 599 euro (+2%)
– Trei camere: 700 euro (-7%)

Deși pentru apartamentele de trei camere s-a consemnat o scădere, nivelul mediu rămâne ridicat.

Brașov se poziționează în zona superioară a pieței imobiliare, cu prețuri:
– Garsoniere: 360 euro (+2%)
– Două camere: 520 euro, fără modificări
– Trei camere: 650 euro (-6%)

Constanța are o evoluție mixtă: garsonierele au scăzut cu 6%, ajungând la 330 euro, în timp ce apartamentele de trei camere au crescut cu 8%, ajungând la 700 euro.

Iași-ul menține o stabilitate relativă, prețurile fiind:
– Garsoniere: 350 euro
– Două camere: 450 euro
– Trei camere: 550 euro (-4%)

Nivelurile indică o piață maturizată, cu fluctuații reduse față de anii anteriori.