Cenzorii din asociațiile de proprietari trebuie să întrunească anumite condiții legale și să îndeplinească atribuții esențiale pentru buna gestionare a fondurilor și respectarea legislației. În 2025, condițiile de acreditare au fost actualizate, iar responsabilitățile acestora sunt clar definite în lege.

Studii necesare pentru cenzor în 2025

Potrivit Legii 196/2018, persoanele care doresc să devină cenzori trebuie să aibă cel puțin studii medii în domeniul economic sau juridic. Legea a introdus aceste cerințe noi, înlocuind condiția anterioară, mai permisivă, de absolvire a unui liceu, fără restricții pe profil.

Dacă cenzorul este o persoană juridică, legea precizează că domeniul de activitate trebuie să fie contabilitate, audit financiar sau consultanță fiscală.

Rolul și atribuțiile cenzorului în asociație

Cenzorul are sarcina să monitorizeze aplicarea legislației și să verifice gestiunea financiar-contabilă a asociației. Printre atribuții se numără verificarea lunară a execuției bugetului, monitorizarea respectării legislației și întocmirea rapoartelor anuale pentru adunarea generală.

De asemenea, cenzorul efectuează controale inopinate împreună cu membri ai comitetului executiv și consemnează rezultatele în registre speciale. Participă la adunările generale și ședințele comitetului pentru a asigura legalitatea deciziilor.

Aceste responsabilități indică rolul său de garant al corectitudinii financiare și de control în cadrul asociației.

Remunerația și obligațiile financiare ale cenzorului

Legea prevede că, dacă este angajat, cenzorul primește remunerație pe bază de contract de mandat. Această plată se stabilește în hotărârea adunării generale, consemnată în procesul-verbal.

Aceeași regulă se aplică și membrilor comisiei de cenzori, dacă sunt mai mulți. Proprietarii decid dacă funcția este plătită și nivelul remunerației, în funcție de complexitatea activităților.

Răspunderea pentru prejudicii

Legea stabilește că, pentru neîndeplinirea atribuțiilor, cenzorul sau membrii comisiei pot răspunde personal sau solidar pentru prejudiciile cauzate asociației și proprietarilor, dacă acestea sunt rezultatul vinovăției lor.

Această prevedere subliniază faptul că rolul cenzorului nu este doar de supraveghere, ci și de responsabilitate legală în cazul unor tergiversări sau abateri.

Importanța funcției de cenzor pentru proprietari

Cenzorul ajută la prevenirea neregulilor financiare și asigură transparența cheltuielilor în cadrul asociației. Prin verificări periodice, rapoarte anuale și controale inopinate, acesta contribuie la protejarea intereselor proprietarilor.

Participarea sa în cadrul adunărilor generale și a ședințelor asigură respectarea legalității deciziilor și funcționează ca un mecanism de control intern.