A fost realizat un top al orașelor din România cu cele mai costisitoare locuințe în decembrie 2025. În unele zone, prețurile au ajuns și la aproape 5.000 de euro per metru pătrat util. La sfârșitul anului, piața imobiliară începe să se adapteze noilor legi și taxe. Vezi mai jos detalii relevante.

Piața imobiliară își adaptează și ea strategiile în fața noilor reglementări și taxe. Analiza ilustrată prezintă NOILE taxe ce vor fi aplicate cetățenilor români începând cu 1 ianuarie 2026. Curtea Constituțională a aprobat pachetul 2 de măsuri fiscale propus de guvern.

Persoanele interesate de achiziția de locuințe noi trebuie să fie pregătite financiar mai consistent. Prețurile sunt mai mari mai ales în zonele exclusiviste ale centralelor urbane, iar costul pe metrul pătrat poate depăși câteva mii de euro. În contextul economic actual, achiziționarea unei proprietăți reprezintă un efort financiar semnificativ.

Unde se află cele mai valoroase locuințe?

Dar, unde se găsesc cele mai costisitoare apartamente și case din România? Primele poziții sunt deținute de orașe precum București, Cluj-Napoca și Brașov. În ultimul trimestru, valorile imobilelor au înregistrat o creștere substanțială. În funcție de oraș și cartier, costul pe metru pătrat poate atinge chiar câteva mii de euro, conform b1tv.ro.

Un studiu realizat de Imobiliare.ro indică faptul că orașul Cluj-Napoca păstrează poziția de lider al pieței rezidențiale, fiind considerat cel mai costisitor oraș din țară. Costul mediu pe metru pătrat util depășește 3.200 de euro.

În acest clasament incluși și orașe din Capitală, unde un metru pătrat util poate ajunge la aproape 5.000 de euro. Astfel, iată lista celor mai scumpe cartiere:

• București – cartierul Aviatorilor – 4.910 euro/mp util;
• București – cartierul Primăverii – 4.583 euro/mp util;
• București – cartierul Kiseleff – 4.491 euro/mp util;
• București – cartierul Herăstrău – 4.470 euro/mp util;
• Cluj-Napoca – zona Piața Mihai Viteazul – 3.583 euro/mp util;
• Cluj-Napoca – zona Andrei Mureșanu – 3.465 euro/mp util;
• Cluj-Napoca – zona Bună Ziua – aproximativ 3.300 euro/mp util;
• Cluj-Napoca – zona Europa – aproximativ 3.300 euro/mp util;
• Brașov – cartierul Drumul Poienii – 3.028 euro/mp util.

Alte zone din București:

• București – cartierul Ferentari – în medie, sub 1.100 euro/mp util;
• București – cartierul Rahova – în medie, sub 1.300 euro/mp util.

Recomandări ale autorului:

• Estimație completă | Costurile pentru o lună de trai în Chișinău: chirie, utilități, alimente și alte cheltuieli
• Românii se orientează spre bănci pentru a-și achiziționa locuințe. Fenomenul observat post-alegeri: „Imobiliarele au fost mereu o investiție de încredere”
• Cantitatea de proprietăți achiziționate de români în luna noiembrie și zonele cu cele mai multe vânzări
• Cel mai accesibil oraș din România pentru imobiliare în decembrie 2025: o garsonieră costă doar 4.990 €
• Prețurile garsonierelor mici din Chiajna, județul Ilfov. Locuințe de doar 22 de metri pătrați