Piața chiriilor în marile centre urbane din România a intrat, în luna decembrie 2025, într-o fază de stabilizare relativă, cu ajustări moderate de preț și diferențe tot mai evidente de la o localitate la alta. Conform unei analize realizate de Storia, cea mai frecvent accesată platformă imobiliară din țară, aproape jumătate dintre orașele analizate au înregistrat tarife similare sau chiar mai scăzute față de aceeași perioadă a anului precedent, potrivit site-ului storia.ro.

Comparativ cu decembrie 2024, Constanța și Iași rămân singurele centre urbane unde tarifele de închiriere au fost neschimbate pentru cele trei categorii de locuințe analizate — garsoniere, apartamente cu două camere și apartamente cu trei camere. În schimb, sudul și vestul țării au avut creșteri punctuale, unele fiind semnificative, conform publicației Știri de Cluj.

Craiova a înregistrat cea mai mare creștere anuală, cu o majorare de aproximativ 11% pentru apartamentele cu două camere. Timișoara urmează îndeaproape, cu creșteri de 10% pentru garsoniere și de 6% pentru apartamentele cu două camere. În capitală, cele mai mari creșteri de tarife au fost semnalate în Sectoarele 3 și 5, unde tarifele pentru garsoniere au crescut cu aproape 9% față de anul anterior.

Cluj-Napoca, orașul cu cele mai ridicate chirii

Chiar și într-un ritm mai moderat al creșterilor, Cluj-Napoca continuă să își mențină statutul de cel mai costisitor oraș din România în ceea ce privește tarifele de închiriere. În decembrie 2025, prețurile medii au fost de aproximativ 400 de euro pentru o garsonieră, 560 de euro pentru un apartament cu două camere și 749 de euro pentru unul cu trei camere.

Diferența față de alte centre urbane importante rămâne semnificativă, în special față de Arad, considerat cel mai accesibil oraș din punct de vedere al chiriilor. Aici, tarifele medii sunt de circa 220 de euro pentru garsoniere, 370 de euro pentru apartamentele cu două camere și 450 de euro pentru cele cu trei camere.

Interes crescut, decizii mai prudente în închirieri

Specialiștii Storia evidențiază că, deși cererea pentru închirieri rămâne ridicată, modul de abordare al chiriașilor s-a modificat. „Luna decembrie a adus o stabilizare a pieței, marcată de ajustări moderate ale tarifelor și de diferențe locale mai vizibile. Deciziile de închiriere sunt luate cu mai multă atenție, comparând ofertele disponibile”, a declarat Monica Dudău, director de marketing în domeniul imobiliar european în cadrul OLX Group.

Conform datelor platformei, în decembrie 2025, numărul contactărilor dintre chiriași și proprietari a scăzut cu aproximativ 2% față de anul anterior, în timp ce interesul pentru vizualizarea ofertelor a crescut, numărul de afișări fiind cu 14% mai mare comparativ cu decembrie 2024.

Recomandarea principalului autor: În ce localitate se află cele mai mici tarife de închiriere din România. Proprietarul unei garsoniere solicită doar 100 de euro pe lună