Persoanele închiriante au anumite responsabilități stabilite de legislație. Personalizarea locuinței este posibilă, chiar și în cazul unui contract de închiriere, însă trebuie să se realizeze în limitele prevăzute de lege. În continuare, în articol, vei afla ce modificări poți face în locuință în aceste condiții.

Chiriașii au dreptul să efectueze anumite personalizări în imobilul închiriat, însă doar în limitele legii. Există modificări care sunt interzise în totalitate, mai ales fără aprobarea proprietarului. Cu toate acestea, legea permite efectuarea de schimbări minore și reversibile. Alterările care afectează structura construcției, instalațiile sau aspectul permanent al imobilului fără acordul proprietarului sunt interzise.

Ce nu este permis chiriașului să modifice în locuință

Există anumite aspecte care nu pot fi schimbate într-o locuință închiriată. În primul rând, modificările legate de structură și instalații, în special cele care pot deveni permanente. Pe de altă parte, chiriașul poate monta perdele sau draperii, poate schimba corpurile de iluminat și poate instala rafturi ușor de demontat. De asemenea, pot fi utilizate elemente decorative temporare, precum autocolantele sau tapetul adeziv. Este important ca mobilierul din locuință să fie păstrat în condiții nealterate și să nu fie aruncat sau vândut. Se pot aduce și înlocui aparate electrocasnice sau piese de mobilier, însă alte modificări trebuie realizate cu acordul proprietarului. La plecare, chiriașul trebuie să revină la starea inițială a obiectelor și a elementelor din locuință.

Montarea unui aparat de aer condiționat, a unei centrale termice sau a unei hote cu evacuare necesită acordul scris al proprietarului, fiind considerate intervenții tehnice în imobil.

Este importantă și atentia la găurirea pereților. Deși montarea de tablouri, cuiere sau oglinzi este tolerată, recomandabil este să se obțină acordul proprietarului înainte de a face astfel de intervenții.

Deținerea animalelor de companie nu este interzisă de lege, însă proprietarii pot impune anumite condiții în contractul de închiriere.

Plata chiriei la termen

Atunci când se închiriază o locuință, chiriașul trebuie să efectueze plățile la termenele convenite în contract. Întârzierea în plata chiriei poate duce la penalități, rezilierea contractului sau evacuarea din imobil. De asemenea, spațiul trebuie utilizat conform destinației stabilite în contract. De exemplu, o locuință închiriată în scop rezidențial nu poate servi ca birou, spațiu comercial sau salon, decât cu acordul expres și scris al proprietarului.

Recomandare:

• Cea mai ieftină locuință cu două camere într-un oraș din România, disponibilă la preț de numai 8.000 de euro
• Facturi mari la întreținere și calorifere aproape reci: mulți locatari din București pot ajunge să plătească între 1.000 și 1.200 de lei pentru căldură insuficientă
• Locuințe de mici dimensiuni disponibile în ianuarie 2026, inclusiv garsoniere de doar 10 metri pătrați cu baie proprie
• Responsabilitățile financiare ale chiriașului față de asociația de proprietari și cheltuielile de întreținere

Imagine ilustrativă: Shutterstock