În 2025, majoritatea tinerilor nu-și pot permite achiziționarea de locuințe din cauza veniturilor mici și sunt obligați să aleagă între a locui cu părinții sau a plăti chirii, ce pot reprezenta peste jumătate din salariu.

București, Cluj-Napoca, Timișoara și Brașov sunt orașe cu cele mai multe oportunități de angajare, dar și cele mai scumpe din punct de vedere locativ.

De la 1 august 2025, după aplicarea cotei TVA de 21%, prețurile locuințelor vor crește semnificativ.

TVA de 21%, de la 1 august 2025

Pentru un tânăr cu un salariu minim brut de 3.700 lei, achiziționarea unei locuințe proprii va fi imposibilă, iar locuitul cu chirie, cu cele mai mici tarife lunare între 150 și 200 de euro, va fi extrem de dificil.

Potrivit unor surse, după creșterea TVA de la 9% la 21% pe 1 august 2025, un român cu venit minim va fi nevoit să caute un loc de muncă mai bine plătit pentru a obține un credit ipotecar.

Creșterea prețurilor la apartamente

Un apartament de 100.000 de euro va costa, de la 1 august, 112.000 de euro, o creștere de 12.000 de euro.

Un apartament de 70.000 de euro va ajunge la 78.000 de euro, iar un apartament de 135.000 de euro (42 mp) va fi mai scump cu 16.000 de euro.

Obținerea unui credit pentru un astfel de imobil spațios va necesita un venit minim de 9.520 lei de la 1 august 2025, o creștere de 1.000 lei față de situația actuală.

Necesități financiare pentru achiziționarea unei locuințe

În Brașov, pentru un apartament de 42 mp (105.000 de euro), venitul minim necesar va fi de 7.000 lei, crescând la 7.600 lei de la 1 august din cauza majorării prețului cu 12.600 euro, ajungând la 117.600 de euro.

În București, Cluj-Napoca și Timișoara, venitul lunar minim necesar va fi de aproximativ 6.608 – 6.720 lei de la 1 august.

În Constanța, un apartament de 83.328 de euro va costa, de la 1 august, aproximativ 93.000 de euro.