O femeie din Franța a obținut o sumă de 400.000 de euro din vânzarea nuda proprietate a casei sale, păstrând dreptul de a locui în imobil până la sfârșitul vieții. Tranzacția a fost realizată în 2023, fără ca femeia să fie nevoită să părăsească locuința, iar suma primită a fost utilizată pentru sprijinirea proiectelor fiului său, în domeniul agriculturii sustenabile.

Detalii despre vânzarea în nudă proprietate

Vânzarea în nudă proprietate permite vânzătorului să păstreze dreptul de a locui în casă până la deces, în timp ce cumpărătorul devine proprietar în acte. În acest tip de tranzacție, imobilul nu poate fi utilizat sau ocupat de cumpărător până la finalizarea perioadei de drept de locuire a vânzătorului.

Femeia a vândut doar dreptul de proprietate, păstrând locuirea, ceea ce a permis obținerea unei sume mai mici față de valoarea totală a casei. În cazul acestei tranzacții, casa era estimată la aproape 900.000 de euro, iar prețul plătit a fost de 400.000 de euro.

Impactul financiar și utilizarea fondurilor

Sumă obținută la vânzare a fost folosită pentru a sprijini activitatea fiului, ajutat cu 130.000 de euro, beneficiind de facilități fiscale pentru donații fără taxe în anumite limite.

Ulterior, ea a investit alți bani într-o proprietate agricolă, situată în apropierea orașului Angoulême, pentru 280.000 de euro. Aceasta include o casă, terenuri agricole și păduri. Pentru dezvoltarea proiectului, au fost planificate investiții suplimentare de aproximativ 300.000 de euro.

Proiecte în domeniul agricol

Fiul femeii intenționează să lanseze un centru de formare în agroecologie destinat celor interesați de ferme sustenabile. Primele cursuri urmează să înceapă în acest an. Investiția în proiectul agricol a avut ca scop crearea unui centru de educație și sprijin pentru agricultura responsabilă.

Context și avantaje ale metodei

Tranzacția în nudă proprietate reprezintă o opțiune pentru persoanele în vârstă care doresc să obțină lichidități fără a părăsi locuința. Această metodă permite vânzarea locuinței la un preț mai redus, cu păstrarea dreptului de a locui până la sfârșitul vieții.

Este o soluție imobiliară mai puțin cunoscută, dar prezentă pe piață și în Franța în ultimii ani, având avantajul de a combina venituri și continuitate în locuire.

Până la momentul actual, nu există informații despre alte tranzacții similare în acea regiune sau despre alte beneficii fiscale asociate acestei forme de vânzare.