„Pentru a menține oferta de case unifamiliale pentru familiile americane și a amplifica șansele de a deveni proprietari de locuințe, politica administrației mele este ca investitorii instituționali mari să nu achiziționeze locuințe unifamiliale care pot fi cumpărate de familii”, a declarat Trump într-un decret, conform Reuters.

Sub presiunea de a răspunde preocupărilor alegătorilor privind accesibilitatea locuințelor înaintea alegerilor parlamentare din acest an, Trump a susținut recent o serie de propuneri majore menite să stimuleze achiziția de locuințe și să reducă cheltuielile de trai.

La începutul lunii ianuarie, Trump a ordonat Fannie Mae și Freddie Mac să achiziționeze obligațiuni ipotecare în valoare de 200 de miliarde de dolari pentru a diminua costurile locuințelor.

Ordinul emis de Trump marți impune administrației sale să promoveze vânzarea de locuințe către cumpărători individuali, să limiteze programele federale ce facilitează vânzarea caselor unifamiliale către investitori de pe Wall Street și să reevalueze achizițiile realizate de investitori mari.

DOJ și FTC vor analiza tranzacțiile importante

Departamentul de Justiție și Comisia Federală pentru Comerț vor „examina achizițiile realizate de marii investitori din perspectiva practicilor anticoncurențiale și vor prioritiza aplicarea legislației împotriva anumitor comportamente ale investitorilor instituționali pe piața închirierii de case unifamiliale”, conform unei fișe informative publicate de Casa Albă. Ordinul solicită agențiilor federale să permită persoanelor fizice și altor investitori neinstituționali să cumpere proprietăți executate silit înaintea investitorilor comerciali.

Casa Albă va elabora, de asemenea, recomandări legislative pentru a oficializa politicile menite să împiedice investitorii instituționali majori să achiziționeze locuințe unifamiliale.

Instituții financiare de pe Wall Street, precum Blackstone, American Homes 4 Rent și Progress Residential, au achiziționat mii de case unifamiliale de la criza financiară din 2008, care a generat un val de executări silite ale locuințelor.

Până în iunie 2022, investitorii instituționali dețineau aproximativ 450.000 de locuințe, echivalent cu circa 3% din totalul caselor unifamiliale închiriate la nivel național, conform unui studiu din 2024 realizat de Oficiul pentru Responsabilitate Guvernamentală.

Inițiativa lui Trump de a viza proprietarii de pe Wall Street îl plasează în opoziție cu democrații, care de ani de zile critică achiziția de case de către corporații, susținând că această practică a contribuit la majorarea prețurilor locuințelor, și au încercat fără succes să promoveze legislație pentru a combate această tendință.