Piața imobiliară românească încetinire alarmantă. Vânzările au scăzut în aprilie 2025 față de martie și față de aceeași perioadă a anului anterior.  Prețurile, însă, continuă să crească, complicând accesul la locuințe.

În aprilie 2025 s-au înregistrat aproape 50.000 de tranzacții imobiliare la nivel național, cu circa 6.000 mai puțin decât în luna anterioară.

Numărul tranzacțiilor imobiliare în prima parte a anului 2025 este cu peste 11.000 de unități mai mic decât în aceeași perioadă a anului anterior. Concomitent, prețurile medii ale locuințelor au crescut cu peste 15% în comparație cu anul precedent.

Creșterile de prețuri sunt accentuate în anumite zone, Bucureștiul fiind unul dintre exemple. Prețul mediu al metrului pătrat a atins un nivel record în Capitală, depășind pragul de 2.000 de euro, o majorare de aproape 20% față de anul trecut.

În București, apartamentele cu două camere au înregistrat cele mai mari creșteri de preț. În Cluj, prețul mediu la metru pătrat a depășit 3.000 de euro, situându-se la 3.150 euro în medie. Apartamentele cu trei camere evidențiază creșteri semnificative.

Recent, dobânzile variabile au crescut substantial. Criza politică a influențat negativ indicele ROBOR, atingând cel mai ridicat nivel din ultimii doi ani, 7,29%. Astfel, ratele la credit sunt semnificativ mai mari decât anterior.

„Piața imobiliară românească se îndreaptă spre un model dominat de chirie, determinat de prețurile imobiliare în continuă ascensiune. Din ce în ce mai puțini români își permit să obțină credite bancare. Creșterea semnificativă a chiriilor determină mulți dezvoltatori să opteze pentru construcții destinate închirierii, propice pentru un profit pe termen lung, în contextul scăderii cererii și a disponibilității financiare a populației”, a declarat analistul economic Adrian Negrescu.

Cele mai multe tranzacții imobiliare din aprilie 2025 au avut loc în București, Ilfov și Timiș, în timp ce județele Teleorman, Alba și Ialomița au înregistrat cele mai puține vânzări în acea perioadă.