Proiect imobiliar cu hotel de 13 nivele, vot final în Iași

Proiectul imobiliar propus pentru zona Păcurari din Iași, inițiat de firma Indiana SRL, administrată de Marian Crețu, urmează să fie supus votului final al Consiliului Local pe 30 iunie 2026. Planul prevede construirea unui ansamblu hotelier și rezidențial pe un teren de aproape 3.000 metri pătrați, însă a suscitat opoziție din partea unor vecini, care au formulat mai multe critici și objections.

Detalii despre proiect și aprobările necesare

Proiectul vizează amplasarea unei construcții pe strada Păcurari nr. 167A, pe o suprafață de 2.943 mp. Clădirea va avea un regim de înălțime de 2S+P+M+8+9E, cu maximum 11 niveluri supraterane. Dezbaterile publice ale documentației Planului Urbanistic Zonal (PUZ) urmează a fi finalizate în ședința din 30 iunie, când proiectul va fi supus votului în plenul Consiliului Local.

Reacțiile vecinilor și contestațiile formale

Unii proprietari din zonă au contestat proiectul, motivând în special înălțimea construcției. O adresă trimisă Primăriei Iași în 2025, semnată de Roxana Camelia Mitocaru, exprimă opinia că noua clădire limitează drepturile de dezvoltare ale vecinilor, restricționând utilizarea și valorificarea proprietăților. Aceasta se referă la impactul asupra posibilităților de construire și la afectarea utilizării terenurilor.

Un alt vecin, reprezentând asociația de proprietari ai blocului 594, a avertizat asupra posibilelor probleme legate de trafic, spații de parcare și structură urbanistică. În adresa din 2025, acesta susține că proiectul va duce la aglomerări în intersecții, dispariția unor spații de parcare, restricții asupra intimității locatarilor și schimbări negative asupra mediului.

PUBLICITATE

Mai mult, Marian Enea, alt vecin, a semnalat în 2025 că documentația a fost unul și același de cinci ani, și că modificările propuse nu țin cont de cerințele comunității. În special, el se opune reducerii distanței minimale față de vecini, stabilită de lege la minimum 0,5 din înălțimea maximă a construcției, afirmând că proiectul încalcă aceste reguli și limitează drepturile de dezvoltare verticală ale vecinilor.

Reacțiile inițiatorului și argumentele oficiale

Reprezentanții proiectului, prin răspunsul arhitectului Dragoș Ciolacu, au considerat criticile vecinilor nefondate. În documentație, s-a precizat că proiectul are aviz favorabil de la Delgaz Grid S.A., iar imobilul a fost adaptat pentru a respecta legislația în vigoare, inclusiv distanțele minime față de limitele de proprietate.

Arhitectul a explicat că s-a retras imobilul la limitele legale, cu pereți fără goluri, și a menționat că, în urma negocierilor, a fost refuzată oferta de schimb de terenuri pentru o construcție conformă cu cerințele comunității, preferându-se continuarea proiectului în forma propusă. Se susține că investiția aduce beneficii zonei prin creșterea cotației imobiliare și prin design modern, fiind, în opinia sa, în interesul comun.

Stadiul actual și următorii pași

În fața opoziției și a contestărilor, proiectul rămâne pe masa decidenților locali, cu intenția de a fi aprobat dacă nu apar noi neconcordanțe. Votul programat pentru 30 iunie 2026 speră să clarifice oficial situația legală și urbanistică a investiției.

Proiectul își propune să contribuie la dezvoltarea zonei Păcurari, însă întrebările legate de impactul asupra comunității și infrastructurii rămân în atenție înainte de luarea unei decizii finale.