Primăria Capitalei intenționează să actualizeze chiriile pentru locuințele gestionate de Administrația Fondului Imobiliar (AFI), care în prezent se încasează la niveluri simbolice, neadaptate pieței de aproape 20 de ani. În următorii ani, aceste chirii vor fi majorate semnificativ, pentru a reflecta valoarea reală a proprietăților și a genera venituri suplimentare pentru bugetul local.

Chiriile actuale pentru locuințele deținut de Primărie

Pe pagina oficială a Primăriei Municipiului București au fost publicate imagini cu garsoniere și apartamente gestionate de AFI, unde sumele percepute sunt extrem de mici.
Un exemplu este o garsonieră de 35 de metri pătrați din Sectorul 2, închiriată cu doar 46 de lei lunar, adică aproximativ 1,31 lei pe metru pătrat. Contractul pentru această locuință a fost reînnoit de mai multe ori între 1999 și 2024, fără a fi ajustat.

Pentru apartamente mai mari, situația rămâne similară: un apartament de două camere, de 56 mp, are o chirie de 147 de lei pe lună, iar unul cu trei camere, de 70 mp, este închiriat cu 171 de lei.
Aceste prețuri sunt semnificativ mai mici decât chiria medie pentru unități similare în centrul Bucureștiului, unde tarifele ajung la câteva mii de lei lunar.

Primarul Ciprian Ciucu a explicat că, în aceste condiții, prețul mediu pentru o locuință convenabilă este de 85 de bani pe metru pătrat.

Planurile de majorare în 2026

Primarul a anunțat că va propune o hotărâre de consiliu pentru ajustarea chiriilor, astfel încât acestea să fie aduse la nivelul pieței prin aplicarea unui coeficient de zonă.
Astfel, chiria pentru garsoniera de 35 mp, de 46 de lei, va crește la 564 de lei lunar, iar pentru apartamentul cu trei camere, de 70 mp, de la 171 de lei, va ajunge la 3.096 de lei.
Pentru apartamente de 56 mp, chiria în zona A va fi de 1.568 de lei, iar în zona C, de 896 de lei.

Primarul a afirmat că acest proces nu urmărește doar echilibrarea bugetului, ci și o corectitudine față de patrimoniul municipal.

Impactul asupra bugetului și motivele pentru ajustare

În prezent, AFI încasează aproximativ 50 de milioane de lei anual din chirii.
După actualizare, veniturile estimate vor ajunge la circa 500 de milioane de lei pe an, ceea ce ar reprezenta o creștere semnificativă pentru bugetul local.

Ciprian Ciucu a subliniat că, deși această măsură poate fi considerată nepopulară de către unii chiriași, este un pas corect pentru oraș.
El a menționat că trebuie să se găsească soluții de finanțare corecte pentru bugetul capitalei și că aducerea chiriilor la nivelul pieței este o măsură justificată.

Pentru operationalizarea acestor schimbări, va fi revizuit modul de atribuire a locuințelor și evidența chiriașilor, pentru a evita situațiile în care sume foarte mici se plătesc pentru proprietăți de valoare ridicată.

Primarul a punctat că acest proces este necesar pentru a asigura equalitatea și sustenabilitatea sistemului de gestionare a locuințelor deținut de municipalitate.