Valoarea terenurilor agricole a înregistrat o creștere semnificativă pe întreg teritoriul Uniunii Europene (UE). În anul 2024, prețul mediu pentru un hectar de pământ destinat agriculturii a depășit pragul de 15.000 de euro. În România, media pentru un hectar se situează aproape de 9.000 de euro, ocupând poziția mediană în clasament, însă fiind caracterizată printr-un ritm rapid al majorărilor.

Această tendință este evidentă mai ales în zonele bine conectate infrastructural, unde hectarul ajunge să coste mai mult comparativ cu țări cu o tradiție agricolă consolidată, precum Franța.

Malta deține recordul cu peste 200.000 de euro pentru un hectar, însă oferta limitată, terenurile agricole fiind rare, influențează prețurile. În Olanda, ca lider european în producția agricolă, prețurile rămân ridicate, la fel ca și în Portugalia.

În ceea ce privește piața agricolă din România, valorile terenurilor au crescut de peste patru ori în ultimul deceniu, fiind una dintre cele mai accelerate creșteri din Uniunea Europeană. Cele mai scumpe terenuri agricole se vând în zona periurbană a Capitalei, unde prețul atinge și depășește 12.500 de euro per hectar.

Terenurile agricole din Dobrogea se vând cu prețuri peste 9.000 de euro pe hectar, similar cu cele din Banat și Crișana, regiunile cele mai dezvoltate și cu o infrastructură bine pusă la punct. Prin urmare, aceste terenuri sunt atractive nu doar pentru agricultori, ci și pentru investitori, mai notează sursele locale. Accesul facil la autostrăzi sau porturi, cum este cazul Constanței, contribuie la creșterea valorii terenurilor.

„O situație neobișnuită pe piața europeană”

„Factori precum nivelul de consolidare, durata de arendare transmisă viitorilor beneficiari, infrastructura de irigații și infrastructura rutieră influențează semnificativ stabilirea prețurilor competitive”, explică Bogdan Chiripuci, responsabil cu politicile în cadrul Clubului Fermierilor Români.

Contrar așteptărilor, în România, hectarul de teren agricol costă mai mult decât în Franța, unul dintre membrii principali ai pieței agricole din Europa.

„Este o situație neașteptată pe piața europeană. Prețul terenurilor arabile din Franța este mai mic față de cel din România, deoarece piața franceză este extrem de reglementată, cu dificultăți în transferul proprietăților. Aceasta reglementare accentuează diferențele de preț”, explică Gabriel Razi, analist specializat în domeniul agricol, pentru sursa citată.

În schimb, în România, transferul de terenuri agricole între fermieri se realizează mai ușor, prioritatea fiind pentru arendași, vecini și tineri fermieri, conform legislației locale.

Specialistul adaugă:

O investigație presei sugerează existența unor „înțelegeri cu terenuri publice” în Tuzla, legate de viitoarea stațiune Nibiru, însă investitorii afirmă că terenurile sunt private și situate în Constanța.

Agenția pentru Plăți și Intervenție în Agricultură (APIA) începe efectuarea plăților către fermierii cu terenuri de peste 10 hectare, iar primele transferuri se vor realiza în curând.

Avertisment: creșterea prețurilor la fructe, legume și pâine va accelera, generând dependență de importuri. Un economist avertizează că problemele sunt de natură socială, nu morală, și menționează impactul impozitului asupra serelelor, solarelor și silozurilor.