**Piața imobiliară din România începe să-și revină după aproape opt luni de declin**

După o perioadă de opt luni consecutive de diminuare a tranzacțiilor imobiliare la nivel național, luna mai 2026 marchează primul semn clar de redresare a sectorului. În București, această revenire se remarcă printr-un avans de aproape 16% față de aceeași lună a anului trecut, în timp ce la nivel general, creșterea este modestă, dar indică o tendință de stabilizare.

Bucureștiul conduce revenirea pieței imobiliare

Datele colectate de platforma imobiliară Storia, pe baza informațiilor furnizate de Institutul Național de Statistică (INS) și Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), arată că în București au fost achiziționate peste 3.900 de unități imobiliare în luna mai. Această cifră reprezintă o creștere de 15,9% față de mai 2025 și cu 2,2% mai mult comparativ cu luna aprilie a acestui an.

Creșterea din Capitală sugerează un interes persistent pentru achizițiile rezidențiale, în ciuda dobânzilor ridicate și a noilor reglementări fiscale care au afectat sectorul în ultimele luni. În plus, această tendință indică o posibilă încetinire a declinului și un început de stabilizare pe piața imobiliară.

Tranzacțiile în marile județe și evoluția pe ansamblu național

La nivel național, luna mai a adus aproximativ 12.400 de tranzacții, în creștere cu 0,1% față de aceași perioadă a anului trecut. Însă, dacă se analizează primele cinci luni din 2026, se constată o diminuare de aproape 12% în comparație cu perioada similară din 2025, când s-au înregistrat circa 70.000 de tranzacții.

Conform datelor, județele cu cele mai semnificative scăderi sunt Constanța, cu o reducere de aproximativ 32%, și Cluj, cu 17%. Bucureștiul și Ilfovul au raportat, la rândul lor, reduceri de circa 7% în volumul tranzacțiilor.

Impactul asupra creditării ipotecare

Un aspect important relevat de analiză este persistenta scădere a creditelor ipotecare. În luna mai, în România au fost înregistrate peste 6.700 de astfel de credite, semnificativ mai mici cu 9,3% comparativ cu mai 2025.

Bucureștiul a înregistrat o reducere de 4,2% a numărului de ipoteci active, în timp ce județe precum Ilfov, Iași și Cluj au raportat diminuări de peste 14%. Aceasta indică o dificultate în accesarea creditelor și o posibilă preferință pentru surse proprii de finanțare sau pentru amânarea achizițiilor imobiliare.

Construcțiile rezidențiale și tendințe de dezvoltare

În ceea ce privește sectorul construcțiilor, se remarcă o tendință de scădere a numărului autorizațiilor de construire. Totodată, totalul suprafeței autorizate a crescut, ceea ce indică proiecte imobiliare mai mari sau mai complexe, chiar dacă numărul de autorizații a fost mai redus.

Această diferență sugerează o schimbare în dinamica pieței, favorizând proiecte de amploare, în contextul unei relansări tentative după o perioadă de declin.