Orașe din România unde prețurile locuințelor aproape că nu s-au schimbat

Piața imobiliară din România a înregistrat creșteri de prețuri în ultimul an, dar ritmul acestora variază semnificativ de la un oraș la altul. În orașele mari precum București și Timișoara, avansul prețurilor a fost mai accentuat, în timp ce în localități precum Constanța, Brașov sau Cluj-Napoca, creșterile au fost mai moderate sau s-au restrâns la segmentul apartamentelor vechi.

Orașe cu creșteri modeste ale prețurilor

Analiza realizată pe baza Indicelui Imobiliare.ro arată că în Constanța, prețurile apartamentelor noi au crescut cu aproximativ 2% față de vara anului trecut, ajungând la o medie de 2.071 euro/mp util pentru locuințele construite în ultimii cinci ani. Brașovul are o creștere de circa 7%, cu prețuri medii de 2.724 euro/mp.

Cluj-Napoca se află, de asemenea, în această categorie, unde apartamentele noi au avut o majorare de aproximativ 8%, prețul mediu solicitant fiind aproape de 3.500 euro/mp util. În ceea ce privește apartamentele vechi, creșterea a fost de 5%, cu prețuri medii de 3.300 euro/mp în prezent. În Brașov, prețurile locuințelor vechi au crescut cu 6%, ajungând la o medie de 2.246 euro/mp, iar în Iași, acestea au avansat cu 7%, până la 1.978 euro/mp.

Orașe cu cele mai mari creșteri ale prețurilor

În București, evoluția prețurilor a fost semnificativă, apartamentele noi scumpindu-se cu 21% în ultimul an, iar prețul mediu solicitat fiind de 2.636 euro/mp. Segmentul apartamentelor vechi a avut o creștere de 10%, până la o medie de 2.259 euro/mp.

PUBLICITATE

Timișoara a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor locuințelor vechi, avansul fiind de 11%, cu prețuri medii de 1.918 euro/mp. În același oraș, prețurile apartamentelor noi au crescut, dar într-un ritm mai moderat.

Piețe secundare și alte orașe

Prețurile au crescut și în alte orașe importante precum Ploiești și Craiova. În Ploiești, prețul mediu solicitat pentru apartamente a avansat cu 11%, ajungând la 1.413 euro/mp. În Craiova, majorarea a fost de 10%, cu prețuri medii de 2.179 euro/mp.

Noua configurație a pieței evidențiază diferențe notabile între diversele centre urbane, cu orașele mari înregistrând creșteri mai accentuate față de orașele secundare. Prețurile locuințelor variază astfel în funcție de oraș și segment, fiind influențate de factori precum vechimea locuinței și evoluția economică regională.