Potrivit unui recensământ din 2021, aproape 4.500 de cetățeni britanici locuiesc în Bulgaria, un număr aproape dublu față de 2011. Aceștia, nemulțumiți de prețurile mari ale locuințelor din țara lor și de creditele pe termen lung, au ales să renunțe la stilul de viață occidental și să își procure proprietăți la prețuri accesibile în această țară din estul Europei.

În prezent, achiziționează locuințe pentru doar 3.500 de euro, direct online, fără a le vizita. Astfel, Bulgaria, o țară balcanică situată la granița fostului bloc comunist, atrage tot mai mulți britanici în căutare de locuințe accesibile, cu costuri scăzute de trai și o viață mai liniștită, lipsită de datorii.

Datorită ratelor mari la credite și a creșterilor de prețuri din Regatul Unit, cetățenii britanici optează pentru achiziția de locuințe renovate, uneori fără examinare prealabilă, direct de pe internet, și le reamenajează cu bugete reduse.

Bulgaria se bucură, în general, de 300 de zile însorite pe an, mai ales în sud, și de o comunitate locală primitoare. Agenții imobiliari indică că zonele rurale și cele centrale sunt cele mai căutate de expatriați, pentru combinarea peisajului natural, a cheltuielilor mici și a accesibilității.

Exemple de proprietăți disponibile:

• Popovo (nord-est): casă cu 3 dormitoare, necesită reabilitare: 15.000 €
• Veliko Tarnovo (Dolna Lipnitsa): casă veche + hambar: 7.210 €
• Suhindol: casă cu 7 camere, terasă cu vedere la munte: 19.500 €
• Targovishte: locuință locuibilă cu grădină și pomi fructiferi: 18.900 €
• Ravnovo, lângă Elena: casă tradițională + grădină și viță de vie: 25.000 €
• Bansko: studio complet mobilat în stațiune: 35.980 €
• Burgas: apartament mobilat pentru vacanță, cu acces la piscină: 25.500 €

Conform datelor Eurostat, Bulgaria a înregistrat cea mai mare creștere a prețurilor la locuințe din UE în ultimul trimestru din 2024, cu +18,3% anual, prețurile dublându-se în ultimii 15 ani.

Ce trebuie să știți dacă doriți să cumpărați o casă în Bulgaria:

• Plata cash este utilizată în peste 70% din cazuri;
• Obținerea de credite ipotecare pentru străini este mai dificilă;
• Atenție la taxele suplimentare: notar, transfer, agent;
• Este esențială clarificarea situației juridice a proprietății.

Experții recomandă evitarea achizițiilor de proprietăți cu mai mulți coproprietari, pentru a evita întârzieri în proces.

Sursa foto: colecție Shutterstock