Vizele de aur rămân atractive pentru investitori în Europa până în 2026

Rezidența prin programe de vize de aur continuă să fie o opțiune preferată pentru persoanele cu resurse financiare din întreaga lume, fiind disponibile programe accesibile în diverse țări din Uniunea Europeană, cu mínime de investiții de circa 250.000 de euro. În condițiile unui context geopolitic instabil, investitorii caută alternative sigure pentru relocare și investiții pe termen lung.

Țările cele mai căutate pentru vize de aur și condițiile lor

Printre destinațiile preferate pentru aceste programe se numără Ungaria, Cipru, Grecia, Italia și Portugalia. Fiecare țară are propriile prevederi și condiții pentru obținerea rezidenței.

Ungaria: programul Guest Investor Program

În Budapesta, programul GIP permite cetățenilor din afara UE/SEE să obțină rezidență de 10 ani prin investiții de minimum 250.000 de euro. Fondurile trebuie să fie direcționate către fonduri imobiliare locale. Nu există cerință de ședere minimă. După opt ani de rezidență continuă, investitorii pot solicita cetățenia maghiară.

De asemenea, se poate obține rezidență permanență și prin donarea a 1 milion de euro către un fond public pentru învățământ superior.

Grecia: investiții în restaurare și conversie de proprietăți

În Grecia, vizele de aur se acordă pentru investiții începând de la 250.000 de euro. Acestea sunt disponibile celor implicați în restaurarea clădirilor istorice sau în conversia proprietăților comerciale în rezidențiale. Programul asigură rezidență pentru o perioadă de cinci ani, cu posibilitatea de prelungire. Cetățenia poate fi solicitată după șapte ani de rezidență legală continuă și menținerea investiției.

Cipru: sistemul de drept și investițiile pentru rezidență

Cipru rămâne o destinație populară pentru vizele de aur, datorită sistemului de drept common law și transparenței în registrul funciar. Investiția minimă pentru obținerea rezidenței permanente este de 300.000 de euro, acoperind soțul/soția și copiii până la 25 de ani. Legislația impune vizitarea insulei cel puțin o dată la doi ani, iar solicitarea pentru cetățenie se poate realiza după șapte ani de rezidență continuă.

Italia: patru tipuri de vize de aur

Italia oferă patru variante de vize de aur. Cea mai accesibilă implică o investiție de 250.000 de euro într-un startup inovator. Aceasta permite obținerea unei rezidențe inițiale de doi ani, reînnoibilă, fără cerințe de ședere. Cetățenia italiană poate fi solicitată după 10 ani de rezidență legală.

Portugalia: criterii pentru viza de aur în 2023

Portugalia a eliminat în 2023 investițiile imobiliare directe, dar continuă să ofere vize de aur pentru donații și investiții între 200.000 și 250.000 de euro în proiecte culturale sau artistice. Rezidența se acordă pentru o perioadă de cinci ani, cu o prezență medie de o săptămână pe an în țară.

Aspecte importante pentru investitori

Experții recomandă investitorilor să analizeze protecția investiției și să fie atenți la costurile ascunse, precum taxe, asigurări și verificări juridice. De asemenea, trebuie diferențiată clar rezidența legală de cea fiscală, pentru a evita obligații fiscale neprevăzute, în funcție de perioada de ședere în țară.

Proiecte și experiențe din alte țări

Un proiect de lege depus de PNL în România vizează posibilitatea obținerii unui drept de ședere de cinci ani pentru investitorii străini, similar unor regimuri din alte state. În SUA, programul „GOLD CARD” permite obținerea permiselor de rezidență pentru o investiție de 5 milioane de dolari. Donald Trump a afirmat că această ofertă atrage oameni bogați dispuși să cheltuiască sume mari în țară.

Vizele de aur continuă să fie o opțiune pentru cei care caută stabilitate și oportunități de investiții în Europa.