Polițiștii din cadrul Direcției Generale de Poliție a Municipiului București – Serviciul de Investigare a Criminalității Economice Sector 5 au deschis recent un dosar de delapidare, în care trei persoane implicate în administrarea blocurilor din București sunt acuzate că au sustras aproape 100.000 de euro din conturile mai multor asociații de proprietari. Gândul oferă detalii captivante despre modalitatea acestor fraude, iar specialiștii avertizează bucureștenii să fie extrem de precauți atunci când încredințează gestionarea asociațiilor unor firme.

Surse din administrația locală au clarificat pentru Gândul faptul că în București, dar și în alte orașe din țară, funcționează o adevărată rețea de delapidare a fondurilor asociațiilor de proprietari.

Este vorba despre societăți care, în cartea de vizită, oferă servicii financiar-contabile, de casierie și administrare tehnică pentru asociațiile de proprietari, însă în realitate urmăresc să golească conturile acestor entități.

Recent, Poliția Capitalei a deschis un dosar în care trei persoane sunt investigate pentru că ar fi sustras 400.000 de lei din conturile a nouă asociații din Sectorul 5 al Capitalei, respectiv din cartierul Rahova.

Asociațiile pierd controlul asupra fondurilor

„Aceste furturi sunt adesea comise cu complicitatea unor funcționari corupți din administrația publică. Metoda utilizată este una standard: firmele vin însoțite de contabil, cenzor și alte persoane, apoi depopulează asociațiile de dreptul de a gestiona fondurile. Contabilii falsifică documente, cenzorii le avizează. Astfel de fraude se manifestă pe scară largă, atât în București, cât și în alte orașe mari. În trecut, doar un administrator pleca cu banii, ceea ce permitea recuperarea unor sume. În prezent, aceste operațiuni se desfășoară la nivel extins, iar câțiva indivizi pot păcăli sute de locatari”, au explicat, în exclusivitate pentru Gândul, surse din administrația bucureșteană.

Situația pentru nevinovați este extrem de gravă. Ei trebuie să plătească din nou sumele către furnizorii de utilități, pentru a avea apă, gaze sau energie electrică.

Locatarii sunt nevoiți să achite întreținerea de două ori

Radu Opaina, președintele Federației Asociațiilor de Proprietari din România (FAPR), a afirmat pentru Gândul că prejudiciile în astfel de cazuri sunt dificil de recuperat.

„Este foarte dificil să recuperezi sumele de bani de la cei care delapidează fondurile asociațiilor. Chiar dacă unii sunt condamnați la închisoare, acest lucru nu le mai aduce liniște celor păgubiți. Problema majoră este că locatarii trebuie să plătească întreținerea din nou, adică să achite toate sumele plătite anterior, pentru asigurarea condițiilor normale în locuințe”, a explicat Radu Opaina pentru Gândul.

Potrivit președintelui FAPR, firmele care se dedau la delapidare își concentrează eforturile în principal pe fondurile de rulment și de reparații.

Fondurile de rulment și de reparații sunt cele mai vulnerabile

„Majoritatea sustragerilor se produc din fondurile de rulment, deoarece acestea sunt mai dificil de monitorizat, iar banii lipsesc mai greu din evidență. În plus, se umflă sume foarte mari prin evidențierea de lucrări fictive. Aceste situații apar frecvent atunci când locatarii lasă administrarea sumelor pe seama unor persoane pentru a-și păstra controlul. Este esențial ca asociațiile să monitorizeze constant situația financiară și plățile către furnizori, iar în cazul unor suspiciuni, să solicite sprijinul autorităților”, a adăugat Radu Opaina.

Cele nouă asociații din Sectorul 5 păgubite au fost prădate de către trei indivizi, printre care și un contabil.

„Conform datelor și probelor administrate, în perioada ianuarie 2022 – octombrie 2024, trei persoane – una în calitate de contabil și alte două ca reprezentanți ai unor societăți comerciale care prestau servicii financiar-contabile, de casierie și administrare tehnică pentru asociațiile de proprietari – și-au însușit aproximativ 400.000 de lei din fondurile acestor asociații. Banii au fost sustrasi prin neplata unor facturi pentru utilități, obligații fiscale și retrageri din fondul de rulment și de reparații”, transmit reprezentanții Poliției Capitalei.

Potrivit informațiilor Gândul, prejudiciul maxim adus unei asociații de proprietari de către firmele de administrare frauduloasă din București este de 500 de mii de euro, bani furți pe o perioadă de aproape un deceniu.

Recomandarea specialistului:

• Se intensifică controalele la Primăria Capitalei: cine va fi colaboratorul principal al lui Ciprian Ciu cu și cum a ajuns USR pe cale să-și piardă cea mai importantă poziție în București