Reducerea TVA la 9% pentru apartamente mici și accesibile. Proiectul legislativ propune o cotă redusă de TVA de 9%, față de 5% anterior, pentru locuințe cu o suprafață maximă de 120 mp și o valoare de maximum 600.000 lei.

Până la 1 august 2026, se aplică o cotă redusă de TVA de 9% pentru vânzarea de apartamente cu suprafață maximă de 120 mp, neincluzând anexe gospodărești, a căror valoare totală (inclusiv teren) nu depășește 600.000 lei (exclusiv TVA). Persoanele fizice, individual sau împreună, care au semnat contracte de vânzare-cumpărare înainte de 1 august 2025, ce prevăd plata anticipată, pot beneficia de această măsură.

„Persoanele fizice care nu au achiziţionat o locuinţă cu TVA redusă din 2023, conform prevederilor Ordonanţei Guvernului nr. 16/2022, pot achiziţiona, începând cu 1 august 2025, o singură locuinţă cu TVA redus de 9% conform prevederilor legale. Aceasta este valabil atât individual, cât și în comun cu alte persoane fizice”, se arată în proiect.

Reducerea TVA de 9% se aplică doar în cazul locuințelor complet locuibile conform legislației actuale în momentul predării. Suprafețele locuibile sunt definite de Legea locuinței nr. 114/1996, republicată, iar anexele gospodărești de Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcții, republicată.

Informațiile din contractele de vânzare-cumpărare ale locuințelor eligibile vor fi înregistrate într-un registru special până la 31 iulie 2026.

Până la 1 august 2026, se aplică o cotă redusă de TVA de 9% și pentru clădirile destinate închirierii cu chirie subvenționată către primării, destinate persoanelor cu dificultăți financiare. Acest lucru se aplică dacă contractele de vânzare-cumpărare au fost semnate până la 1 august 2025, prevăzând plata anticipată.