Locuitorii caută garsoniere sau apartamente cu două camere, dorind să plătească chirii lunare sub 300 de euro, potrivit unui raport imobiliar.

Vârsta unui imobil este considerată mai puțin relevantă pentru chiriași, atâta timp cât prețul este avantajos, însă aceștia preferă, în general, locuințe noi.

„Sunt tot mai puțini cei dispuși la compromisuri financiare la închirierea unei locuințe.”, se arată într-un studiu realizat de o platformă imobiliară.

În cele mai mari nouă orașe din țară, se caută cumpărători pentru peste 31.700 de apartamente. Aproximativ 46% dintre acestea sunt în clădiri noi. Oferta este cu 11% mai mică decât acum doi ani, însă proporția imobilelor noi crește.

Cele mai multe apartamente disponibile închiriare se găsesc în București, Cluj-Napoca, Timișoara și Iași. Chiriile cele mai mari se plătesc în Capitală și Cluj-Napoca.

„Există o discrepanță considerabilă între așteptările chiriașilor și realitatea pieței. 40% din chiriași își stabilesc un buget de închiriere sub media pieței. Acest lucru duce la frustrare și la un proces ineficient de căutare. Informarea corectă și transparența sunt esențiale atât pentru chiriași, cât și pentru proprietari, care trebuie să își adapteze așteptările la realitatea de piață.”, a declarat directorul de marketing al unei platforme imobiliare.

Ce își doresc chiriașii

Chiriașii active caută, în special, apartamente cu două camere, potrivit studiului. Acestea sunt cele mai frecvente pe piață și sunt atractive pentru studenți, tineri și familii. Garsonierele sunt, de asemenea, populare, reprezentând aproximativ 40% din cererea exprimată.

Prețul este un factor cheie în alegerea unei locuințe de închiriat. Aproape 60% dintre respondenți susțin că vechimea nu este relevantă dacă prețul este avantajos. Cei care au preferințe pentru imobile, aleg în majoritate variantele noi.

Doar 10% dintre respondenți au declarat o preferință pentru locuințe vechi, avantajul fiind poziționarea centrală în orașe.

Costuri în orașe mari

În Iași, o locuință similară se închiriază în jur de 350 euro/lună, iar în Constanța prețul mediu este de 365 euro/lună. În Brașov, chiria pentru o garsonieră se ridică la 380 euro/lună. Bucureștiul și Cluj-Napoca au cele mai ridicate chirii, cu 400 euro/lună, respectiv 440 euro/lună.

„Semnarea unui contract de închiriere devine tot mai importantă pentru români. Aproape 54% dintre cei chestionați au declarat că nu închiriază fără contract, pentru a se proteja împotriva unor practici neloiale. Acestea pot include majorări nejustificate de chirie, evacuări fără notificare sau neînapoierea garanției.”

Cu toate acestea, o minoritate dintre chiriași (35%) nu contează dacă semnează sau nu un contract, dacă prețul este bun, iar 8% se arată dispuși să abandoneze complet contractul în schimbul unui preț mai mic. Doar 3% dintre cei chestionați nu doresc un contract de închiriere.