Zeci de oraşe italiene oferă locuinţe la un preţ simbolic de 1 euro (aproximativ 5 lei), o ofertă tentantă, dar care ascunde capcane administrative, costuri suplimentare şi condiţii stricte.

Un influencer, într-un material video viral, detaliază paşii necesari înainte de a te entuziasma.

Oferta de un euro este reală, dar…

Filmat în Sardinia şi Sicilia, materialul video a acumulat sute de mii de vizualizări, dezvăluind realitatea acestor proprietăţi „de vis”.

„Nu este necesară cetăţenia italiană pentru a profita de aceste oportunităţi”, explică influencerul. Este suficientă cetăţenia dintr-un stat din Uniunea Europeană şi vârsta peste 18 ani. Totuşi, achiziţionarea presupune mai mult decât o simplă semnătură.

Majoritatea locuinţelor se găsesc într-o stare avansată de degradare – unele sunt în pericol de prăbuşire, au geamuri sparte şi necesită reabilitare extensivă. „Renovarea poate depăşi costul iniţial al locuinţei”, subliniază influencerul, estimând că o restaurare completă ar putea ajunge la 50.000 – 60.000 de euro. La acest preţ se adaugă alte costuri administrative şi notariale de 10.000 – 15.000 de euro.

De cele mai multe ori, locuinţele provin din situaţii moştenire complexe, cu mai mulţi moştenitori ce deţin părţi din proprietate. Neînţelegerile şi lipsa interesului pentru aceste bunuri duc la abandonarea lor. Administraţiile locale încearcă să valorifice aceste imobile.

„Autorităţile italiene nu doresc gestionarea acestor proprietăţi, costurile de întreţinere şi reabilitare fiind excesive. Astfel, primăriile le pun în vânzare la un preţ simbolic, în speranţa ca altcineva să le reabiliteze şi să revitalizeze zona”, spune influencerul.

Ce trebuie să faci pentru a cumpăra o locuinţă la 1 euro

Procedura legală nu este simplă, dar nici imposibilă:

• Completarea unui dosar cu documentele solicitate de primărie;
• Elaborarea unui proiect de renovare aprobat;
• Respectarea unui termen de finalizare (de obicei 1 an, dar poate ajunge şi la 5 ani);
• Obţinerea unei garanţii (1.000 – 5.000 euro) returnare condiţionată de finalizarea lucrărilor.

Influencerul avertizează că aceste oferte nu sunt disponibile pe platformele clasice de imobiliare, solicitând aplicarea directă către primării. De asemenea, acesta avertizează împotriva persoanelor care oferă soluţii secrete contra cost, susţinând că acestea sunt înşelătoare.

Pentru persoanele pasionate de agricultură, linişte, turism rural sau în căutarea unui al doilea loc de vacanţă, o astfel de investiţie poate fi atractivă.

Însă, nu este pentru oricine. „Trebuie să se analizeze realist o astfel de decizie. Nu te aştepta la profit rapid, mai ales că nu ai voie să vinzi înainte de 5 ani”, avertizează influencerul.

În final, influencerul face o referire la trecutul unor oraşe din Sicilia: „Multe dintre aceste localităţi au fost cândva asociate cu mafiei. De exemplu, orașul Corleone, odată bastion al mafiei siciliene, se străduieşte acum să-şi schimbe imaginea, oferind imobile la preţuri simbolice”.

Între oportunitate şi povară financiară

Concluzia? Da, se pot achiziționa locuinţe la un preţ simbolic. Dar pregăteşte-te pentru investiţii suplimentare semnificative.

Chiar dacă oferta pare atrăgătoare, realitatea este mult mai complexă. Locuinţele italiene la 1 euro pot fi o oportunitate pentru anumite persoane, dar o povară pentru altele.