Românii, atunci când caută să cumpere un apartament, dau prioritate atât aspectelor financiare, cât și poziției imobilului în construcție. În contextul unei piețe active, zeci de mii de proprietăți imobiliare sunt tranzacționate lunar, majoritatea fiind apartamente. Pandemia de coronavirus a influențat preferințele cumpărătorilor, aceștia manifestând un interes crescut pentru locuințe cu curte.

Preferințe în alegerea poziției apartamentului

Persoanele interesate de achiziție preferă, de regulă, apartamente situate la etaje intermediare. Specialiștii recomandă alegerea unui etaj situat între 2 și 6 pentru a evita inconvenientele legate de apartamentele de la parter și de la ultimul etaj.

Apartamentele de la etajul 2 în sus ajută la reducerea zgomotului și a riscurilor de securitate frecvent asociate parterului. În același timp, locuințele situate până la etajul 6 sunt mai ferite de temperaturile extreme, infiltrații sau inundări prin tavan, precum și de probleme legate de furnizarea apei calde și a căldurii.

Riscuri și avantaje ale poziției apartamentului

Locuințele la parter prezintă anumite riscuri, precum zgomotul crescut, mai ales în zonele aglomerate. La nivel de siguranță, apartamentele de la parter pot fi mai vulnerabile decât cele aflate la etaj intermediar.

De problematică sunt și apartamentele situate la ultimul etaj, unde temperaturile pot deveni excesiv de ridicate vara, iar riscul de infiltrații sau inundații prin tavan crește. Problematica încălzirii și a apei calde poate deveni mai complicată în astfel de locații, mai ales în clădirile mai vechi.

Siguranța în caz de cutremur

Specialiștii recomandă ca, în cazul unei clădiri cu cel mult 8 sau 10 etaje, cele mai sigure locuințe în timpul unui cutremur sunt etajele 2, 3 sau 4. Aceste etaje sunt preferate pentru balanța între stabilitate și reducerea riscului de prăbușire.

Experții explică faptul că etajele superioare prezintă o mișcare de balansare mai amplă în timpul mișcărilor seismice. În schimb, apartamentele situate la parter sau la primul etaj au riscul de a suporta mai multă greutate din întreaga structură în caz de prăbușire.

Costuri și oferte pentru apartamente în România

În privința prețurilor, în martie 2026, tarifele pentru garsoniere și apartamente cu două sau trei camere variază în funcție de oraș. Cel mai ieftin apartament de trei camere din București, construit în 1970 și aflat la parter, are un preț accesibil. De asemenea, există oferte pentru cele mai convenabile opțiuni de pe piață, însă costurile pot diferi semnificativ în funcție de locație și anul construcției.

Nu sunt furnizate cifre exacte sau estimări de preț, însă aceste informații sunt relevante pentru cei interesați de piața imobiliară din România.