Autoritățile din Japonia pot interzice minpaku în cartierele rezidențiale

Japonia pregătește noi reglementări pentru cazările private, pe fondul creșterii numărului de reclamații din rândul locuitorilor, în special în zonele urbane aglomerate, potrivit unei analize publicate de Japan Times. Autoritățile nipone doresc să limiteze impactul negativ al turismului de tip Airbnb asupra comunităților rezidențiale.

Numărul plângerilor și impactul asupra spațiilor urbane

În districtul Shinjuku, din Tokyo, cele mai aglomerate din punct de vedere al unităților de cazare private, s-au înregistrat peste 900 de plângeri în 2025. Acest număr reprezintă o creștere semnificativă față de doar 70 de reclamații în urmă cu patru ani. Locuitorii reclamă petreceri nocturne, nerespectarea regulilor de colectare a deșeurilor și aruncarea mucurilor de țigară pe domeniul public.

Proiectul de reglementare și poziția agenției de turism

Autoritățile japoneze consideră că reglementarea cazărilor private devine prioritară din cauza problemelor generate de extinderea sistemului „minpaku”, echivalentul local al Airbnb. Agenția Japoneză de Turism nu intenționează să impună o interdicție totală la nivel național, dar va emite, la finalul lunii, o recomandare fără caracter obligatoriu. Aceasta va permite municipalităților să modifice ordonanțele locale și să stabilească reguli mai stricte.

Directorul agenției, Shigeki Murata, a declarat că există intenția de a introduce prevederi care să permită restricționarea activităților de tip minpaku în zonele rezidențiale unde extinderea acestora afectează liniștea sau mediul educațional.

PUBLICITATE

Legislația din 2018 și posibile modificări

Legea din 2018 privind afacerile de cazare privată permite proprietarilor să închirieze locuințe maximum 180 de zile pe an. Această reglementare a fost adoptată pentru a susține turismul și a preveni deficitul de locuri de cazare înaintea Jocurilor Olimpice de la Tokyo din 2021 și Expoziției Universale de la Osaka din 2025.

Noile recomandări ar putea reduce această limită la zero zile, echivalentul unei interdicții totale la nivel local. Deși această măsură a fost respinsă anterior de guvernul central, autoritățile recunosc că expansiunea rapidă a cazărilor private a generat probleme semnificative. În prezent, Japonia are peste 63.600 de unități de cazare private, comparativ cu doar 2.210 în 2018.