Prețurile apartamentelor vechi cu 3 camere din București continuă să crească, în ciuda unei ușoare stagnări în luna aprilie față de martie. Conform Indexului Imobiliar ZF, media costă a unui astfel de imobil a ajuns la 121.153 de euro în aprilie 2025.

Această creștere reprezintă aproape 14% față de aceeași perioadă a anului trecut.

Creșteri rapide în Crâng și Militari

Piața secundară a locuințelor rămâne crucială pentru cumpărători, având în vedere oferta limitată de apartamente noi. Ne așteptăm ca în 2025 să fie finalizate circa 18.000 de locuințe în București și împrejurimi, un nivel similar cu cel din 2024, cel mai slab din ultimii cinci ani în ceea ce privește oferta de noi constructe, declară Andrei Sârbu, CEO al SVN România.

În aprilie, zonele Crâng și Militari au înregistrat cele mai mari majorări de preț. În Crâng, media a crescut de la 95.000 la 104.000 de euro, iar în Militari prețul mediu a ajuns la 115.000 de euro, după ce în martie era de 106.000 de euro.

În prezent, doar trei cartiere din București mai oferă apartamente vechi cu 3 camere sub pragul de 100.000 de euro: 1 Decembrie, Colentina și Olteniței-Brâncoveanu.

Cererea mare pentru locuințe, combinată cu oferta limitată de imobile noi, a determinat vânzătorii de apartamente vechi să mențină prețurile ridicate. De la începutul anului 2025, valoarea medie solicitată pentru un apartament vechi cu 3 camere a crescut cu aproximativ 6.000 de euro.

Experții subliniază riscurile reprezentate de volatilitatea cursului valutar, creșterea dobânzilor, tensiunile geopolitice și retragerea investițiilor străine, care pot afecta piața imobiliară. Cu toate acestea, factorul determinant rămâne oferta limitată, nu condițiile economice actuale.