Proprietarii din zonele rurale ale României pot beneficia de înregistrarea gratuită a proprietăților în cadrul unui proiect național susținut de ANCPI, parte a Fazei II a unui program finanțat prin PoCIDIF 2021–2027. Proiectul vizează înregistrarea a peste 5,7 milioane de hectare în 660 de comune, consolidând astfel sistemul de cadastru și carte funciară.

Procesul și actele necesare pentru înregistrare

Proprietarii trebuie să prezinte acte ce atestă dreptul de proprietate asupra terenurilor și construcțiilor, precum și acte de identitate și stare civilă, dacă este cazul. Actele care atestă dreptul de proprietate pot include contracte de vânzare-cumpărare, donație, partaj, titlu emis de comisia județeană, hotărâri judecătorești, certificate de moștenitor sau acte de schimb, toate în copie legalizată.

Legalizarea acestor acte pentru comunele fără notar public se face de către secretarul primăriei. De asemenea, legea permite înscrierea gratuită și în cazul construcțiilor fără acte, bazată pe constatarea situației reale din teren, în timpul măsurătorilor.

Pentru cei fără titlu de proprietate, se poate avea în vedere un proces-verbal de punere în posesie, iar dreptul de proprietate va fi înscris provizoriu. Ulterior, dacă se eliberează titlul de proprietate, se poate solicita înscrierea definitivă fără a fi nevoie de o nouă documentație cadastrală.

Etapa de verificare și afișare a documentației tehnice

După măsurători, documentele tehnice vor fi afișate timp de 60 de zile la sediul primăriei comunei sau într-un loc stabilit de primar. Proprietarii au posibilitatea de a verifica acuratețea datelor, precum suprafața, limitele și proprietarii sau posesorii. dacă se identifică neconcordanțe, se poate depune o cerere de rectificare în perioada de afișare.

Pe durata acestei perioade, proprietarii pot solicita corectări pentru datele incorecte. În plus, în această etapă, se verifică legalitatea și exactitatea informațiilor despre proprietate.

Importanța înregistrării și avantajele procesului

Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt înscrise în cartea funciară, asigurând protecția dreptului de proprietate și siguranța circuitului juridic civil. În plus, procesul garantează protecția terților dobânditori și securitatea juridică a imobilelor.

Pentru proprietarii implicați în proces, ANCPI asigură gratuit dezbaterea succesiunii, acoperind costurile certificatelor de moștenitor, dacă acestea au fost eliberate în ultimi doi ani de la sesizare. Astfel, procesul devine transparent și costurile sunt reduse pentru utilizatori.

Informații și îndrumări pentru proprietari

Pentru detalii suplimentare, proprietarii pot accesa site-ul www.ancpi.ro, secțiunea pnccf. Încurajarea este să se facă pasul spre înregistrare, pentru asigurarea securității juridice a proprietăților.

Proiectul este cofinanțat de Uniunea Europeană și face parte din eforturile de digitalizare și creștere a incluziunii în zonele rurale ale României.