Iașul înregistrează cel mai mare avans al cererii pentru locuințe vechi în primul trimestru al anului 2026

În primele trei luni ale anului 2026, piața imobiliară din Iași a avut cel mai ridicat nivel al cererii pentru apartamente vechi, comparativ cu celelalte mari orașe ale României. Concluziile unui studiu realizat de Imobiliare.ro Market 360, intitulat „Piața imobiliară rezidențială”, evidențiază această tendință.

Schimbări în tactica cumpărătorilor

Persoanele interesate de achiziția unui apartament în Iași capătă posibilitatea să negocieze prețuri și să aștepte oferte avantajoase. Anterior, piața imobiliară din oraș a fost caracterizată de un boom, în care solicitările erau foarte ridicate, iar vânzările se realizau rapid.

După perioada de vârf, piața s-a răcit, devenind mai stabilă. Acest lucru a permis cumpărătorilor să analizeze mai în detaliu ofertele, să amâne decizia și să profite de condițiile mai favorabile pentru achiziție.

restructurare a dinamici pieței

Potrivit lui Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro, de la explozia din perioada de boom, piața s-a reconfigurat. El afirmă că, „cumpărătorii nu au dispărut, însă au învățat să amâne decizia, fiind acum mai atenți la siguranță și la stabilitate”.

Această schimbare în comportamentul de cumpărare a influențat echilibrul dintre oferte și cerere, rezultatul fiind o mai mare stabilitate și mai mult timp pentru negociere.

Prețurile locuințelor vechi în diferite zone ale orașului

Cele mai accesibile apartamente vechi în Iași se află în cartierele Bucium, Dacia și Mircea cel Bătrân. În aceste zone, prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util rămâne sub 1.800 de euro.

În zona ultracentrală, prețurile sunt semnificativ mai ridicate, depășind 3.100 de euro pe metrul pătrat. Diferențele de preț reflectă atât poziționarea, cât și nivelul de dezvoltare al fiecărei zone.

Evoluția pieței și tendințe viitoare

Studiul indică faptul că piața imobiliară pentru locuințe vechi din Iași s-a reajustat după perioada de creștere intensă. Această tendință de stabilizare oferă cumpărătorilor mai mult spațiu de negociere.

Nu sunt incluse date privind volumele exacte de tranzacții sau evoluțiile de preț pe trimestre, însă tendința de creștere a cererii pentru apartamente vechi a fost confirmată pentru primul trimestru al anului 2026.