Momentul unui transfer imobiliar sau achiziție de proprietate vine, de cele mai multe ori, cu emoții și decizii importante. Dincolo de valoarea sentimentală a unui imobil, este esențial ca transferul să se realizeze în condiții de siguranță juridică, atât pentru vânzător, cât și pentru cumpărător.

Importanța cărții funciare într-o tranzacție imobiliară

Cartea funciară reprezintă documentul oficial care indică proprietarul unui imobil, limitele acestuia și dacă există sarcini sau alte mențiuni. Conform legislației, fără înregistrare în cartea funciară, tranzacțiile imobiliare nu pot fi efectuate.

Rolul înregistrării sistematice

Prin înregistrarea sistematică, proprietățile sunt măsurate și înscrise oficial în sistemul integrat de cadastru și carte funciară, pe baza documentației existente și a verificărilor în teren. Acest proces este gratuit pentru cetățeni și este administrat de Autoritatea Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în cadrul Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Inițiativa vizează 660 de comune rurale, însumând peste 5,7 milioane de hectare.

Implementarea înregistrării sistematice sprijină dezvoltarea regională, reducând diferențele dintre zonele dezvoltate și cele agricole sau alte regiuni mai puțin favorizate.

Ce înseamnă pentru vânzători și cumpărători

Fiecare proprietar trebuie să fie conștient că nu poate comercializa un imobil dacă acesta nu este înscris în cartea funciară, nu poate accesa credite și nu poate obține autorizații de construire, demolare sau extindere. Înregistrarea în cartea funciară a unui imobil asigură transparență și permite cunoscerea de către potențialii cumpărători a tuturor informațiilor referitoare la respectivul imobil (proprietari, drepturi reale și sarcini precum ipoteci, sechestre etc.).

Tranzacții mai sigure și clar definite

Odată înregistrată oficial, proprietatea poate fi transferată sau ipotecată, stimulând dezvoltarea pieței imobiliare și facilitând accesarea de credite sau fonduri europene care contribuie la prosperitatea comunităților rurale (renovare, eficiență energetică, dezvoltarea afacerilor).

FAI PASUL CĂTRE ÎNREGISTRARE!

 Pentru proprietatea ta.

Proiect cofinanțat de Uniunea Europeană, prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare 2021-2027 (PoCIDIF).