În acest articol este prezentat topul cartierelor din România cu cele mai costisitoare locuințe la începutul anului 2026. Conform datelor din decembrie 2025, există zone în care prețul pe metru pătrat util poate ajunge aproape de 5.000 de euro. Bucureștiul păstrează poziția de lider în clasament, urmat de Cluj-Napoca și Brașov. Pentru achiziția unei proprietăți, experții au observat la finalul anului trecut un fenomen, anume că românii se orientează tot mai mult spre credite bancare.

Startul anului 2026 aduce tarife semnificative pe piața imobiliară din România. Bucureștiul rămâne principalul oraș în ceea ce privește prețul pe metrul pătrat util. De asemenea, tarifele pentru închirieri sunt ridicate în anumite zone. Clasamentul este completat de Cluj-Napoca și Brașov.

Desigur, se remarcă și diferențe semnificative pe piața imobiliară. De exemplu, în centrul Bucureștiului, prețurile pot ajunge la aproape 5.000 de euro pe metru pătrat util în zona de nord. În schimb, există cartiere în care proprietarii cer prețuri mult mai mici. Un exemplu în acest sens este cartierul Ferentari, unde proprietarii solicită puțin peste 1.000 euro/mp pentru apartamentele disponibile pentru vânzare.

Diferențe evidente se observă și în chiriile practicate. De exemplu, în zonele exclusiviste din București, chiria medie poate ajunge aproape de 3.000 de euro lunar. În alte cartiere din Brașov și Constanța, chiriile medii depășesc 1.000 de euro pe lună. Timișoara, Iași, Craiova și anumite zone din Constanța se află la capătul opus, unde chiriașii plăteau în unele cazuri doar aproximativ 300 de euro lunar în 2025.

„În 2025, piața imobiliară a traversat două perioade distincte. Prima a fost caracterizată de un interes crescut, cu un număr semnificativ de tranzacții, influențate de amânarea unor decizii fiscale din cauza alegerilor și culminând cu un record în luna iulie, pe fondul modificărilor TVA.

A doua parte a anului a fost marcată de prudență și așteptare, pe măsură ce cumpărătorii au devenit mai rezervați din cauza situației economice și legislative. Acest contrast explică în mare măsură motivul pentru care piața a avut două cicluri distincte într-un singur an”, a afirmat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cluj-Napoca a menținut, pentru al zecelea an consecutiv, titlul de lider pe piața rezidențială

Cluj-Napoca este considerat cel mai costisitor oraș din România pentru persoanele interesate de achiziție imobiliară. Analiza realizată de platforma indicată arată că prețul mediu solicitat pentru un metru pătrat util depășește 3.200 de euro, în cazul unui apartament.

Cartiere exclusive din București

• Cartierul Aviatorilor (4.910 euro/mp util);
• Primăverii (4.583 euro/mp util);
• Kiseleff (4.491 euro/mp util);
• Herăstrău (4.470 euro/mp util).

Alte zone în care tarifele ajung la câteva mii de euro pe metru pătrat util:

• Centrul orașului Cluj-Napoca – 3.932 euro/mp util;
• Piața Mihai Viteazul – 3.583 euro/mp util;
• Andrei Mureșanu – 3.465 euro/mp util;
• Cartierul Bună Ziua – 3.300 euro/mp util;
• Cartierul Europa – 3.300 euro/mp util;
• La nivelul opusei se află Ferentari – 1.100 euro/mp util;
• Cartierul Rahova – 1.300 euro/mp util.

Pentru închirieri, cel mai accesibil cartier din Timișoara este zona UMT, unde chiria se situează în jur de 220 de euro lunar. În cartierul Blașcovici, bugetul lunar este de aproximativ 300 de euro. Aceeași situație se regăsește și în cartiere din Buziaș, Constanța, Iași și Craiova, conform datelor publicate de Hotnews.ro.

Cele mai populare zone de locuit

• Berceni (București);
• Militari (București);
• Drumul Taberei (București);
• Dristor (București);
• Pipera (București);
• Tractorul (Brașov);
• Astra (Brașov);
• Centrul Istoric (Brașov);
• Mănăștur (Cluj-Napoca);
• Gheorgheni (Cluj-Napoca);
• Mărăști (Cluj-Napoca);
• Tătărași (Iași);
• Copou-Sărărie (Iași);
• Calea Șagului (Timișoara);
• Torontalului (Timișoara);
• Tomis Nord (Constanța);
• 1 Mai (Craiova);
• Rogerius (Oradea);
• Mihai Viteazul (Sibiu).