În 2025, locatarii trebuie să fie informați clar despre ce este permis să păstreze pe casa scării, care sunt riscurile în cazul ignorării regulilor și modul practic de aplicare a normelor privind plantele ornamentale, ghivecele decorative și alte elemente în spațiile comune. Zonele comune – scările, holurile, palierele – sunt considerate proprietate comună, gestionată de asociația de proprietari, conform legislației precum Legea nr. 230/2007 și Legea nr. 196/2018.

În esență, este permis:

• Obiecte foarte mici, care nu obstructionează fluxul de circulație, nu reduc lățimea sau înălțimea de evacuare și nu reprezintă riscuri pentru securitate.
• În cadrul asociațiilor de proprietari bine organizate, se poate conveni prin regulamentul intern ca locatarul să amplaseze un ghiveci mic cu flori la intrarea în apartament, dacă acesta nu deranjează vecinii și nu împiedică spațiul comun.
• Orice decorare temporară, nefixată, care poate fi îndepărtată rapid la solicitarea asociației sau autorităților și care este acceptată de vecini.

Este important de menționat că acordul vecinilor și regula impusă de asociația de proprietari sunt esențiale — fără această aprobare, administratorul blocului sau autoritățile pot interveni.

Legislația și diverse materiale informative indică faptul că sunt interzise obiectele și decorațiunile care pot bloca evacuarea, pot reprezenta risc de incendiu sau pot crea disconfort.

Printre acestea:

• Ghivece mari cu flori sau plante ornamentale care rămân permanent pe casa scării și nu au fost aprobate.
• Mobilier, cutii, biciclete, cărucioare, saci, containere care ocupă spațiul de circulație sau pot împiedica intervențiile de urgență.
• Materiale inflamabile, depozitări necontrolate, încălțăminte, rufe uscate, echipamente de construcții în holuri sau subsoluri.

Deși poate părea un gest inofensiv să adaugi ghivece cu plante pe casa scării, acestea pot fi sancționate dacă un vecin face reclamație sau dacă creează un pericol.

Ce sancțiuni riscă și cum se aplică amenzile

Dacă obiectele sau plantele plasate pe spațiile comune nu respectă normele sau creează obstacole, riscul de sancțiuni este real. Conform legislației:

• Amenzi de până la 400 lei pot fi aplicate pentru depozitarea neautorizată a obiectelor sau ghivecelor pe casa scării.
• În anumite situații, amenzile pot fi și mai mari, dacă aceste intervenții afectează siguranța, evacuarea sau funcționarea instalațiilor blocului.

Aplicarea se face prin reclamare la asociația de proprietari, sesizare la primărie sau Poliția Locală, sau analizarea situației de către inspectoratele pentru situații de urgență.

Locatarii trebuie să fie conștienți că spațiile comune nu pot fi modificate unilateral. Orice schimbare, de la amplasarea unui ghiveci cu plante până la închiderea unui hol, este ilegală fără acordul tuturor proprietarilor.

Astfel, chiar dacă intenția este decorativă, fără respectarea pașilor legali – acordul vecinilor și hotărârea asociației – acțiunea poate fi sancționată.

Sfaturi pentru locatari și asociațiile de proprietari

• Consultă regulamentul intern al asociației pentru a verifica dacă amplasarea ghivecelor pe casa scării este permisă și dacă există condiții (dimensiune maximă, tip de vas, poziție, frecvență).
• Asigură-te că ghivecele nu blochează căile de circulație, nu reduc lățimea holului și nu obstrucționează traseul de evacuare.
• Dacă dorești să îmbunătățești aspectul spațiilor comune, propune în adunarea generală crearea unei zone decorative comune, precum un palier decorat sau o grădină laterală.
• Ca asociație, adoptă un regulament clar privind utilizarea spațiilor comune: ce este permis, ce nu, procedura de aprobare și sancțiuni interne. Legea oferă cadrul necesar pentru aceasta.
• În cazul unor plângeri repetate sau neînțelegeri (“ghivecele mele au făcut mizerie sau au împiedicat vecinii”), soluțiile pot include punerea la vot, modificarea regulamentului, notificarea locatarului sau aplicarea unor sancțiuni legale.

În 2025, locatarii de bloc trebuie să realizeze că spațiile comune nu sunt prelungiri ale apartamentului, iar amplasarea ghivecelor cu plante, obiecte decorative sau alte elemente pe casa scării trebuie să respecte reguli stricte: să nu obstrucționeze evacuarea, să nu prezinte riscuri și să fie aprobate de asociația de proprietari.

Fără respectarea acestor norme, există riscul unor sancțiuni — amenzi de aproximativ 400 lei — și apariția unor tensiuni între locatari. Respectarea regulilor este crucială pentru conviețuirea armonioasă și siguranța tuturor în bloc.