Indicele imobiliar 2025 al Deloitte arată o creștere semnificativă a costurilor locuințelor în Austria. Conform studiului, prețul mediu pentru un apartament nou în Austria va ajunge la 5.053 de euro pe metru pătrat până în 2024. Doar Luxemburg (8.760 euro) și Marea Britanie (5.203 euro) se situează peste Austria în Europa.

Israelul (6.131 euro/mp), deși nu este în Uniunea Europeană, este inclus în studiu. Austria se află printre cele mai scumpe țări, în timp ce Turcia rămâne cea mai accesibilă pe piața imobiliară.

În regiune, Republica Cehă (5.030 euro/m²), Germania (4.800 euro/m²), Slovenia (3.400 euro/m²), Slovacia (3.252 euro/m²) și Ungaria (3.087 euro/m²) au prețuri ridicate, dar mai mici decât cele din Austria.

Cele mai accesibile țări pentru achiziția de proprietăți imobiliare sunt România (1.676 euro/m²), Albania (1.620 euro/m²), Bosnia (1.482 euro/m²) și Turcia (949 euro/m²).

Creșteri moderate ale prețurilor

Un expert imobiliar Deloitte a explicat că prețurile apartamentelor noi din Austria s-au stabilizat în 2024 cu o creștere moderată de 2,7%. Această tendință este influențată de inflație și de costurile ridicate ale materialelor de construcție.

Totodată, numărul redus al autorizațiilor de construire, în ciuda unei cereri ridicate, mai ales în zonele metropolitane, a contribuit la această situație. Totuși, creșterile salariale reale și relaxarea politicii monetare au făcut achizițiile mai accesibile.

Deși Austria se numără printre țările cu prețuri ridicate, proprietatea asupra unei locuințe în orașele austriece rămâne relativ accesibilă în comparație cu alte metropole europene. În Viena, prețul mediu ajunge la 6.432 euro/m², cu 27% peste media națională, însă mai avantajos decât în alte mari orașe europene.

Cele mai scumpe și cele mai accesibile zone europene

Cele mai scumpe orașe din Europa sunt Luxemburg (11.074 €/m²), München (10.800 €/m²), Paris (10.760 €/m²), Amsterdam (8.475 €/m²) și centrul Londrei (8.252 €/m²). În Austria, orașe precum Linz (4.579 €/m²) și Graz (3.838 €/m²) se situează la valori medii.

În schimb, metropolele turcești Ankara (905 €/m²) și Izmir (1.311 €/m²), Durrës în Albania (1.330 €/m²) și Patra în Grecia (1.457 €/m²) sunt printre cele mai accesibile zone.

Chiriile rămân accesibile

Chiriile rămân accesibile în Viena, conform Deloitte. În timp ce în alte capitale europene prețurile sunt mult mai ridicate (Luxemburg, Paris, Dublin), în Viena chiriile medii sunt de 10,80 euro pe metru pătrat.

Albania (Durrës și Vlorë) și Ankara sunt printre localitățile cu cele mai mici chirii din studiu (respectiv 4,9 euro și 5,2 euro).