Impozitul pe construcțiile fixe, inclusiv garajele, devine mai valabil în România de la 1 ianuarie 2026, când valoarea impozabilă a clădirilor a fost majorată, influențând direct cuantumul plăților anuale către autoritățile locale. În egală măsură, regulile de calcul și termenele de plată rămân aceleași, dar sumele devin mai mari în condițiile noilor baze de evaluare.

Modificări în calculul impozitului din 2026

Începând cu anul 2026, valoarea de referință pentru impozitare a fost crescută pentru a reflecta mai fidel prețurile reale de pe piață. Astfel, pentru construcțiile care dispun de utilități, valoarea impozabilă atinge aproape 2.677 lei pe metru pătrat.

Deși cota de impozitare nu s-a modificat esențial și variază între 0,08% și 0,2%, creșterea valorii de bază determină automat creșterea sumelor finale de plată pentru proprietari. Garajele, fiind incluse în aceeași categorie, vor avea taxele corespunzător majorate.

Calculul impozitului pe garaj

Valoarea impozabilă a garajului se determină în funcție de mai mulți factori concreți: suprafața, materialele utilizate, existența utilităților, amplasarea și cota stabilită de autoritatea locală. Astfel, sumele plătite sunt proporționale cu dimensiunea și dotările construcției.

Impozitul se calculează ca procent din valoarea estimată a garajului, deci un garaj mai mare sau mai bine dotat va genera o taxă mai ridicată. Nu există un cuantum fix, ci acesta variază în funcție de factorii menționați.

Termenele și modalitățile de plată

Taxa pentru garaj trebuie achitată anual, similar cu impozitul pe locuință. Plata poate fi făcută în două tranșe, cu termene până la 31 martie și 30 septembrie, sau integral până la finalul lunii martie pentru reducerea cu până la 10%.

Plata se efectuează la direcția de taxe și impozite locale sau online, prin platforme precum ghișeul.ro. Nerespectarea termenelor poate duce la penalități de întârziere și, în cazuri extreme, la executare silită.

Când nu se plătește impozit pentru garaj

Există situații în care un garaj nu este supus impozitului, dar acestea sunt rare. În general, construcțiile neînregistrate sau provizorii pot scăpa de impozitare temporar, însă riscurile sunt mari: amenzi, imposibilitatea de a vinde sau de a legaliza construcția, precum și demolarea acesteia.

Se recomandă declarat și înregistrat legal orice garaj pentru evitarea sancțiunilor.

Motivația impozitării garajelor

Potrivit sistemului fiscal, garajele sunt considerate parte a patrimoniului imobiliar. Chiar dacă nu sunt locuințe, beneficiază de infrastructură publică precum drumuri, iluminat și servicii locale, motiv pentru care sunt incluse în sistemul de impozitare.

În 2026, obligația de a plăti impozit pentru garaje rămâne, însă sumele datorate pot crește ca urmare a ajustării bazei de calcul. Proprietarii trebuie să se asigure că situația juridică a construcției este clară și să respecte termenele de plată pentru a evita penalități sau alte consecințe legale.