Constructiile blocurilor „Elie Saab Towers” de lângă Cartierul Francez, situate în Sectorul 1 al Bucureștiului, sunt momentan suspendate din cauza lipsei autorizației de construire. Dezvoltatorii au fost amendați de autorități și trebuie să obțină noi avize pentru a putea continua lucrările.

Stadiul actual al proiectului și motivul opririi lucrărilor

Proprietarii și firma de construcție, Metropolitan Developments, păstrează șantierul în stare de nepornire din cauza neconformităților descoperite de autorități. Blocurile sunt în continuare la faza de șantier, fără a avea avizele necesare pentru recepție.

Surse din administrație au declarat pentru Gândul că motivul principal pentru oprirea construcției vizează nerespectarea regimului de înălțime stabilit inițial. Conform informațiilor, proiectul a primit o autorizație de construire care a fost depășită în privința înălțimii clădirilor.

„Până nu va respecta măsurile prevăzute în procesul verbal, nu va primi nici autorizație și nici recepție”, au precizat sursele citate. Autorizația a fost suspendată până la remedierea acestor neconformități.

Controversă și probleme administrative

Proiectul imobiliar, dezvoltat de Metropolitan Residence, a fost determinat de controverse, fiind considerat supraevaluat în ceea ce privește înălțimea și infrastructura. Inițial, proiectul era legat de colaborarea cu Grupul Internațional de Modă Haute Couture Elie Saab, deținut de designerul libanez Elie Saab, însă dezvoltarea a întâmpinat obstacole.

Gândul a semnalat încă de la început problemele legate de conformitatea construcției, problema fiind confirmată și de autorități. În prezent, șantierul se află în stare de abandon, fiind complet părăsit și nefiind în fusul normal de lucru.

Prețurile și imaginea proiectului de lux

Apartamentele din „Elie Saab Towers” aveau un preț de pornire în 2023 de 600.000 de euro, iar penthouse-urile ajungeau să fie vândute cu până la 15 milioane de euro. În declarații din octombrie 2022, Elie Saab Jr., CEO al Elie Saab Group, a spus că se va implementa o viziune inovatoare asupra conceptului de viață de lux, la nivel imobiliar.

Designul proiectului urmărea să răspundă cerințelor segmentului de top de piață, însă problemele birocratice și de conformitate au încetinit dezvoltarea acestuia. Clientela vizată era caracterizată de cumpărători cu disponibilități financiare foarte ridicate.

Legături controversate și alte incidente

Dezvoltatorul Metropolitan a fost acuzat anterior de versarea de dejecții în rețeaua de apă potabilă de la Popești-Leordeni, în anul 2011, ceea ce adaugă o explicație potențială pentru controversele legate de proiect.

În noiembrie 2025, firma de proiectare a dezvoltatorului a solicitat deschiderea unei proceduri de concordat preventiv pentru firma de construcție a proiectului. Cererea a fost respinsă de Tribunalul București și acum dosarul se află în curs de judecată la Curtea de Apel București.

În concluzie, construcțiile dedicatului proiect Elie Saab din București se află momentan în impas, fiind necesar obținerea unor noi avize pentru reluarea activității.