O americancă a achiziționat o proprietate abandonată în Sicilia, la un preț simbolic.

Meredith Tabbone, o femeie de 43 de ani din Chicago, a achiziționat o proprietate într-un sat italian, unde își aveau originile bunicii ei. Imobilul era într-o stare avansată de degradare; lipsa utilităților și acoperișul deteriorat au reprezentat un dezavantaj.

Licitația pentru proprietate a început de la un euro, dar oferta inițială a lui Meredith a fost de 4.400 de lire sterline. După câteva luni, oferta a fost acceptată. Pentru a îndepărta azbestul, a angajat o echipă specializată, costul lucrărilor fiind de 750 de euro. Ulterior a mai achiziționat o clădire învecinată, cu un pret de 27.000 de lire sterline. Transformarea celor două imobile într-o casă confortabilă de 3.000 de metri pătrați s-a întins pe 46 de luni, cu o investiție totală de 210.000 de lire sterline.

Proiectul include patru dormitoare. Meredith intenționa să folosească locuința și ca casă de vacanță. Din acest motiv a continuat cu achiziționarea de pensiuni în sat, pentru un total de 28.000 de lire sterline, și o clădire pentru o galerie și o cafenea, la suma de 58.000 de lire sterline.

Estimarea valorii totale a investiției este de 230.000 de lire sterline, proiectată să ajungă între 300.000 și 400.000 de lire sterline până toamna anului 2023.

Imobilul, o provocare de renovare

Meredith și-a urmărit originile familiei paterne din Sicilia, și în 2016 a început investigațiile, pentru a depune actele necesare obținerii cetățeniei italiene. A descoperit că străbunicul său provenea din Sambuca di Sicilia, un sat din Sicilia.

„Casa era într-o stare precară, dar avea farmec. Aveam o idee clară de ceea ce doream. Mă oferea arhitectură interesantă, care evidenția istoria pereților. Renovările au depășit așteptările. La început, era vorba de o vilă de 750 de metri pătrați, fără instalații sanitare sau electrice, și plină de azbest, dar a devenit o locuință frumoasă și practică. Avea patru dormitoare, patru băi, bucătărie exterioară, living și zonă de luat masa. Plus o terasă superioară și una inferioară, spa și cramă, șemineu și cuptor de pizza.”

În ianuarie 2019, la un an după inițierea procedurii pentru cetățenia italiană, Meredith a aflat despre licitațiile pentru imobile la 1 euro. Achiziționarea a fost finalizată în mai 2019, iar lucrările au început o lună mai târziu. Mai mult, în august 2020, a achiziționat o proprietate învecinată. Cu ajutorul unui arhitect, a transformat clădirea abandonată într-o casă cu patru dormitoare. A mai achiziționat două pensiuni în apropiere, în martie 2022 și o altă clădire goală, în martie 2021.

Meredith a împărtășit trei sfaturi pentru potențialii investitori:

„Fii răbdător, procesul de renovare este laborios; învață limba locală, dacă poți; și, mai ales, distrează-te!”

Sursa Foto: Profimedia