**Investiție de aproximativ 40 de milioane de euro în centre comerciale deținute de Auchan, într-un pacto sale & lease back, pregătit de grupul maghiar Indotek**

Un proiect de achiziție a patru centre comerciale din România, în valoare estimată la circa 40 de milioane de euro, pregătește investitorul maghiar Dániel Jellinek, deținătorul grupului Indotek. Discuțiile cu grupul francez Auchan vizează cumpărarea unor proprietăți în Brașov, Ploiești, Târgu Mureș și Satu Mare, unde funcționează magazine ATAC Hiper Discount.

### Detalii despre centrele comerciale și tranzacție

Este vorba despre patru din cele nouă centre comerciale în care sunt operaționale hipermarketuri discount ATAC. Aceste spații comerciale acoperă o suprafață totală de peste 25.200 metri pătrați. Tranzacția preconizată adoptă modelul sale & lease back, prin care Indotek ar achiziționa dreptul de proprietate asupra imobilelor, menținând operațiunile comerciale prin închirierea lor către ATAC.

### Contextul strategiei Auchan

Această mutare face parte dintr-o strategie mai amplă a grupului francez Auchan de a elibera capitalul imobiliarelor. Prin transferul acestor active, compania ar putea să se focalizeze pe activitatea de retail, în timp ce proprietățile imobiliare rămân în portofoliul investitorilor specializați în real estate.

În 2023, grupul Indotek a mai realizat o tranzacție similară, achiziționând 47% din acționariatul grupului care gestionează operațiunile Auchan în Ungaria. Acest context indică o formulă de colaborare pentru gestionarea activelor imobiliare ale retailerului francez în mai multe piețe.

### Cine este investitorul Dániel Jellinek și grupul Indotek

Dániel Jellinek are o experiență semnificativă în dezvoltarea imobiliară și deține controlul asupra grupului Indotek, cu peste 300 de proprietăți în portofoliu. Imobilele pe care le gestionează însumează aproape 2 milioane de metri pătrați și peste 3.500 de contracte de închiriere în Europa.

Averea lui Jellinek a crescut de la aproximativ 300 de milioane de euro în 2019 la peste 870 de milioane de euro în 2025, conform clasamentelor din Ungaria. În România, Indotek a intrat pe piață în 2019 prin achiziția Promenada Mall Târgu Mureș, într-o tranzacție estimată la 43 de milioane de euro. Ulterior, compania a cumpărat și clădiri de birouri în București și a început să activeze în segmentul logistic.

### Impactul pe piața imobiliară și retail

Achiziția acestor centre comerciale și transferul lor către Indotek reflectă tendința retailerului de a externaliza activele pentru a susține activitatea principală de retail. Acest tip de operare poate explica și apetitul pentru piețele din România și Ungaria, unde investitorul are un portofoliu extins.

În prezent, un nou magazin ATAC Super Discount a fost deschis în București, atrăgând un număr semnificativ de clienți. În același timp, anunțul plecării Carrefour din piața românească a fost făcut oficial, iar frații Pavăl, patronii Dedeman, sunt pe cale să achiziționeze toate magazinele Carrefour din România pentru suma de 823 de milioane de euro.

Această înțelegere marchează o schimbare semnificativă pe scena retailului românesc, unde actorii imobiliari și de retail par să redefinească peisajul actual.