Un economist român subliniază că achiziția unei locuințe trebuie planificată atent și nu trebuie făcută impulsiv, mai ales în primii ani de adult. Potrivit lui Iancu Guda, perioada între 20 și 30 de ani reprezintă o etapă esențială pentru dezvoltare personală și profesională, nu pentru cumpărarea imobilului.

Recomandări pentru tineri în perioada de început a carierei

Guda recomandă ca în această perioadă tinerii să investească în educație, experiențe și mobilitate. El afirmă că, odată ce s-au întemeiat o familie sau au o claritate asupra orașului în care vor locui, atunci este momentul pentru decizii legate de cumpărarea unei locuințe. Achiziția imobilului nu trebuie făcută numai pentru stabilitate financiară sau din presiunea socială, ci ca o decizie calculată.

Chiria vs. proprietatea

Specialistul insistă pe faptul că mobilitatea profesională, oportunitățile de carieră și schimbările personale pot face ca o chirie să fie, temporar, o variantă mai potrivită decât achiziția. Decizia de a cumpăra trebuie să depindă de contextul individual, nu de presiuni externe sau de așteptări sociale.

Costuri și avans pentru cumpărare

Pentru cei care decid să achiziționeze o locuință, primul pas este analiza resurselor financiare disponibile. În România, avansul obligatoriu pentru un credit ipotecar este de obicei între 15% și 25% din valoarea imobilului. Pentru un apartament de 100.000 de euro, suma de avans variază între 15.000 și 25.000 de euro, în funcție de condițiile bancare.

Pe lângă avans, cumpărătorii trebuie să ia în calcul și alte cheltuieli. Acestea includ taxe notariale, costuri de evaluare, eventuale comisioane bancare sau cheltuieli pentru amenajare.

Gradul de îndatorare și sfaturi financiare

Băncile permit ca ratele lunare să reprezinte cel mult 40% din venitul net al solicitantului, însă specialiștii recomandă ca acest nivel să fie menținut între 25% și 30%. Astfel, se păstrează un confort financiar pentru economii și cheltuieli neprevăzute.

Este esențial ca cei care solicită un credit să aibă un istoric financiar stabil, venituri constante și economii suficiente pentru câteva luni de cheltuieli.

Când este momentul potrivit pentru cumpărare

Decizia de a cumpăra imobiluri trebuie să apară atunci când situația personală și financiară sunt stabile. Răbdarea și planificarea atentă sunt considerate factori cheie în evitarea deciziilor impulsive și în garantarea unei investiții solide pe termen lung.

Achiziția unei locuințe nu trebuie făcută în grabă, mai ales în primii ani de adult, ci atunci când condițiile sunt favorabile și riscurile sunt reduse.