Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere moderată de 10-15% în primele luni ale anului 2026, în contextul inflamației și creșterii continue a costurilor materiilor prime. Cu toate acestea, cererea pentru locuințe în marile orașe rămâne ridicată.

Cel mai scump oraș din România

Cluj-Napoca continuă să fie orașul cu cele mai ridicate prețuri pentru apartamente. În 2026, o garsonieră pe Someș ajunge la circa 118.000 de euro, iar un apartament cu două camere depășește 175.000 de euro. Dezvoltarea economică și investițiile din Cluj contribuie la această situație.

În plus, un apartament cu trei camere în Cluj-Napoca poate fi achiziționat cu circa 235.000 de euro. Orașul depășește Bucureștiul în valoarea pe metru pătrat, orașul capitală fiind a doua cea mai costisitoare piață rezidențială din țară.

Perspectiva prețurilor în capitalele regionale

București are prețuri medii pentru apartamente, o garsonieră ajungând la aproximativ 88.000 de euro, un apartament cu două camere fiind vândut cu circa 132.000 de euro, iar unul cu trei camere la o medie de 175.000 de euro.

Alte centre regionale, precum Brașov, au prețuri de 85.000 de euro pentru garsoniere, 128.000 de euro pentru apartamente cu două camere și circa 168.000 de euro pentru cele cu trei camere. La Constanța, valorile sunt de aproximativ 75.000 de euro pentru garsonieră, 115.000 de euro pentru două camere și 155.000 de euro pentru trei camere.

Iași se menține ca un oraș important universitar, cu prețuri de 71.000 de euro pentru garsoniere, 106.000 de euro pentru apartamente de două camere și 140.000 de euro pentru cele cu trei camere.

Zone cu prețuri mai accesibile

Pe piața imobiliară, orașele de dimensiuni medii și cele cu dezvoltare economică mai redusă oferă locuințe mai accesibile, însă și aici s-au observat creșteri de prețuri în ultimele 12 luni.

În Ploiești, prețurile încep de la aproximativ 55.000 de euro pentru garsoniere, urcând până la 82.000 de euro pentru apartamente cu două camere și 108.000 de euro pentru cele cu trei camere. În Sibiu, garsonierele ating 72.000 de euro, apartamentele cu două camere sunt estimate la 108.000 de euro, iar cele cu trei camere la 142.000 de euro.

Cele mai ieftine opțiuni se găsesc în orașe precum Vaslui, Târgoviște și Târgu Jiu, unde garsonierele pornesc de la 48.000 de euro, iar apartamentele cu două camere pot fi achiziționate chiar și cu 68.000 de euro.

Specialiștii din domeniu estimează că piața rezidențială va continua să înregistreze creșteri, însă în ritm mai temperat în următorii ani.