Primăria Capitalei intenționează să actualizeze tarifele pentru locuințele convenabile administrate de municipalitate, stabilind o chirie de bază de 8 lei pe metru pătrat, ajustată în funcție de zona în care se află locuința. Modificările propuse urmează să fie analizate în ședința Consiliului General, fiind considerate cea mai amplă reformă a sistemului de locuințe sociale din ultimii 20 de ani.

Tarifele și zonele de calcul.

Chiria de bază de 8 lei pe metru pătrat nu va fi aplicată uniform, ci va fi ajustată proporțional cu zona, în funcție de coeficienți specifici. Astfel, în zona A, din centrul orașului, tariful va fi de 3,5 ori suma de bază. Zona B va avea un coeficient de 2,5, zona C – 2, iar zona D – 1,5.

Tariful va acoperi întreaga suprafață utilă a locuinței, inclusiv spații cum ar fi bucătăria, baia, holurile, debara, balcon, boxa sau pivnița. Pentru garaje, chiria va fi de 10 lei pe metru pătrat. În prezent, chiria pentru o garsonieră de circa 35 metri pătrați este de aproximativ 115 lei pe lună, iar pentru un apartament cu trei camere, suma este de circa 171 lei.

După actualizare, aceste sume vor crește semnificativ. De exemplu, o garsonieră similară în centru ar putea ajunge la aproximativ 980 lei lunar, în timp ce în zona periferică chiria va fi în jur de 560 lei. Pentru apartamente cu două camere, costurile pot depăși 1.500 lei în centru și urca la aproape 900 lei în zonele mai periferice, iar pentru apartamente cu trei camere, tarifele pot depăși 2.000 lei în zona A.

Categoriile eligibile și condițiile de închiriere.

Locuințele convenabile nu sunt destinate tuturor fapturilor, ci persoanelor sau familiilor cu venituri stabile, care nu își pot permite accesul pe piața liberă a imobiliarelor. Contractele de închiriere se încheie pe o perioadă de cinci ani și pot fi prelungite pentru încă unul, dacă locatarii respectă obligațiile.

Pentru prelungirea contractului, chiriașii trebuie să dovedească plata la timp a chiriei, utilităților și a cheltuielilor comune. Candidații trebuie să prezinte acte de identificare actualizate și documente care să ateste venitul stabil. Noile tarife vor fi aplicate și locuințelor sociale sau celor de necesitate, administrate de instituții subordonate Primăriei, în limitele stabilite de legislație.

Condiițiile de reziliere și pierderea locuinței.

Proiectul introduce condiții stricte pentru păstrarea locuinței. Contractul poate fi reziliat înainte de termen dacă locatarul nu plătește chiriile și cheltuielile timp de trei luni consecutive, dacă provocă distrugeri grave în apartament sau dacă are un comportament care duce la imposibilitatea conviețuirii cu vecinii.

Autoritățile estimează că această actualizare a tarifelor va aduce o creștere substanțială a veniturilor municipalității. În prezent, suma anuală încasată din chirii se cifrează în jur de 50 milioane de lei, iar după aplicarea noilor tarife, aceasta ar putea ajunge la de zece ori mai mult.

Aceste schimbări reprezintă o reformă majoră în sistemul de locuințe convenabile din București, revizuind modul de acces și condițiile de păstrare a acestor spații.