Construirea unei case începe cu fundația, o etapă esențială care influențează durabilitatea și siguranța structurii. În 2026, costurile pentru realizarea fundației și a fazei de construcție „la roșu” sunt mai ridicate față de anii anteriori, iar estimările indică o medie de între 450 și 600 de euro pe metru pătrat. Pentru o locuință de aproximativ 100 de metri pătrați, bugetul total pentru această etapă variază între 55.000 și 75.000 de euro.

Cât costă construirea „la roșu” în 2026

Specialiștii din construcții estimează că întreaga fază de „la roșu”, care include fundația, structura, zidăria și acoperișul, se încadrează în aceste valori. Fundația reprezintă o parte semnificativă a costurilor și cuprinde lucrări de săpătură, cofrare, armare, turnare beton, hidroizolație și drenaj.

Costurile pot varia în funcție de teren, dacă acesta necesită excavări suplimentare, consolidări sau umpluturi speciale, ceea ce poate duce la creșteri semnificative ale bugetului. Diferențele regionale sunt de asemenea semnificative, în zonele din jurul marilor orașe costurile pentru manoperă fiind mai mari decât în mediul rural sau în orașele mici. Disponibilitatea echipelor specializate și a utilajelor influențează și ea prețul final.

Riscurile economisirii excesive la fundație

Reducerea costurilor la această etapă pentru a economisi pe seama bugetului total poate avea consecințe negative. O fundație executată necorespunzător poate duce la fisuri, infiltrații sau probleme structurale, care vor necesita reparații costisitoare mai târziu.

Este obligatoriu studiul geotehnic înainte de începerea lucrărilor. Acesta stabilește tipul de sol și soluția de fundare optimă, fiind o investiție mică în comparație cu riscurile asumate dacă această etapă nu se face corespunzător.

Pe lângă costurile de execuție, trebuie luate în calcul și cheltuielile pentru proiectare, obținerea avizelor și autorizațiilor, care pot adăuga câteva mii de euro la bugetul total. Specialiștii recomandă o rezervă financiară de minimum 10–15% pentru cheltuieli neprevăzute, având în vedere fluctuațiile de preț din 2026.

În general, fundația trebuie privită ca o etapă fundamentală a construcției, nu doar ca o simplă fază tehnică. Subestimarea costurilor sau încercarea de a economisi aici pot duce la blocaje și la costuri mult mai ridicate pe termen lung.

Fiecare etapă trebuie planificată cu atenție și cu o bugetare corespunzătoare, pentru a evita compromisuri riscante. În 2026, realizarea unei fundații eficiente, dar și bine documentate, reprezintă investiția de bază pentru orice locuință solidă și sigură.