Unele persoane ar putea fi scutite de taxa de întreținere, conform unei noi proiect legislativ. Modul de repartizare a facturilor lunare urmează să se modifice, în cazul în care noua legislație va fi adoptată. Pentru unii, această schimbare poate deveni o oportunitate, în timp ce pentru alții poate genera nemulțumire. Iată detalii despre această inițiativă.

Există o propunere legislativă menită să permită anumitor categorii de persoane să evite plata taxei de întreținere. Această măsură ar putea ridica semne de întrebare sau nemulțumire în rândul locatarilor din imobilele rezidențiale. Noua inițiativă legislativă s-ar putea aplica proprietarilor de magazine sau firme cu activitate la parterul blocurilor. Practic, aceștia ar putea fi scutiți de contribuțiile la cheltuielile comune pentru administrarea și întreținerea clădirii.

Costurile vor fi suportate de proprietari

Această măsură poate reprezenta un avantaj pentru operatorii economici, însă poate provoca nemulțumire printre locatari. În plus, acestora li s-ar putea cere să plătească lunar taxe mai mari pentru întreținere. În esență, spațiile comerciale de la parterul blocurilor ar putea fi scutite de anumite contribuții către cheltuielile comune. Totuși, acestea vor rămâne responsabile pentru contribuțiile legate de structura clădirii, acoperiș și elemente comune de siguranță. Restul cheltuielilor vor fi acoperite exclusiv de proprietarii de apartamente.

„Această inițiativă poate crea o situație dezechilibrată. Spațiile comerciale păstrează drepturile asupra componentelor comune, dar nu mai au obligația de a contribui financiar proporțional. Aceasta va duce la creșterea costurilor de întreținere pentru proprietarii de apartamente,” explică avocatul Gelu Pușcaș.

Costurile legate de curățenie, întreținerea lifturilor, iluminat și reparații comune se vor repartiza diferit. Propunerea legislativă are un impact semnificativ asupra bugetului locatarilor, conform informațiilor.

Recomandările autorului:

• Calculul complet al salariului unui administrator de imobile din București în 2026
• Ce calificare de înalt nivel trebuie să aibă un administrator profesionist de bloc
• Obligațiile financiare ale chiriașilor în legătură cu contribuțiile către asociația de proprietari
• Modalitățile ilegale de evitare a plății integrale a taxei de întreținere și legalitatea acestora
• Creșterea taxelor și impozitelor pentru anul 2026 în funcție de localitate. Tarifele în București
• Responsabilitatea pentru repararea acoperișului în bloc și prevederile Legii nr. 196/2018 privind funcționarea asociațiilor de proprietari

Sursă foto: Shutterstock – imagine ilustrativă