Premierul Ilie Bolojan a detaliat, la Radio România Actualități, modul în care va suferi reforme sistemul de impozitare a proprietăților în România în anul următor. Acesta a menționat că impunerile nu vor suferi creșteri automate în 2027, însă raționamentul de calcul va fi ajustat pentru a reflecta mai fidel valorile reale de pe piața imobiliară, conform Mediafax.

Ilie Bolojan a afirmat că România s-a angajat în cadrul PNRR să adopte un sistem de calcul al impozitului pe proprietate bazat pe valoarea de piață a imobilelor, similar cu practica din majoritatea statelor europene.

Până în prezent, impozitul s-a calculat după indicatori contabili învechiți și procente aplicate în funcție de zona localității, care nu reflectau valorile reale, a explicat oficialul.

„Nu vor exista majorări ale taxelor pe proprietate în 2027, însă în PNRR s-a angajat să se dezvolte un model de calcul bazat pe valoarea de piață a imobilelor”, a precizat premierul, menționând că această inițiativă este în derulare la Ministerul de Finanțe, cu suportul Băncii Mondiale.

Planul de reforme fiscale și de impozitare propus de Guvern stabilește tranziția către un sistem de impozitare bazat pe valoarea reală a proprietăților, înlocuind vechile grile de evaluare utilizate până acum în România.

Ilie Bolojan a mai menționat că software-ul în dezvoltare va colecta date despre tranzacțiile imobiliare din România și va estima automat valorile de piață pentru locuințe în zone precum București, Timișoara sau Iași, inclusiv în mediul rural, oferind autorităților și cetățenilor o bază actualizată pentru calculul impozitelor.

„Actualii indicatori sunt învechiți și reflectă valori contabile, iar prin acest proiect dorim să ne apropiem de prețurile reale de piață din România. Odată finalizat software-ul, care se află în curs de dezvoltare la Ministerul de Finanțe cu suportul Băncii Mondiale, acesta va integra date din piață pentru a determina valorile de imobil în diverse zone, precum Militari din București, cartiere din Timișoara, Iași sau localități din România. Astfel, din 2027, autoritățile locale și cetățenii vor avea acces la un sistem digital care afișează estimarea valorii de piață a proprietăților din fiecare zonă”, a declarat Ilie Bolojan.

Chiar dacă valoarea de piață a imobilelor poate fi majorată față de indicatorii actuali (de exemplu, peste 500 euro/mp în orașe mari), Bolojan a explicat că diferența dintre valoarea de piață și impozitul plătit rezultă din două componente: baza de calcul și procentul de impozitare.

Primăriile vor avea posibilitatea de a ajusta procentul de impunere astfel încât, în general, nivelul total al impozitelor să nu difere semnificativ în 2027 comparativ cu anul anterior.

„Nu vorbim despre o creștere, ci despre o rafinare a datelor utilizate, elemente pe care le dezvoltăm în prezent”, a adăugat oficialul.

Este de observat că autoritățile locale au autonomie fiscală și se confruntă adesea cu restricții bugetare, mai ales după reducerile de venituri și cheltuieli din recentul context economic. În cazul în care baza de calcul (valoarea de piață) va crește, soluția cea mai simplă pentru primării ar fi menținerea procentului de impozitare neschimbat pentru a incasa venituri mai mari.

În prezent, nu a fost prezentat un mecanism național de control sau un plafon pentru a obliga autoritățile locale să mențină nivelul impozitelor, însă experiența precedentă indică faptul că promisiunile de a nu majora taxele pot fi evitate prin modificarea formulei de calcul, nu a cotei, conform analistului.

Recomandări suplimentare:

Contabilitatea lui Bolojan este criticată ca fiind o metodă de reducere a deficitului, fiind menționat că fondurile europene neaccresate au fost înscrise „pe hârtie” la venituri. În realitate, deficitul se menține similar cu cel din 2024, iar România a rămas fără 7 miliarde de euro din PNRR. Documentele relevante sunt publicate pentru analiză.

Știri importante! Premierul anunță că nu vor fi introduse noi taxe în acest an, cu anumite condiții.

Ilie Bolojan care critică sistematică majorarea taxelor pentru populația vulnerabilă afirmă: „Dacă mașinile persoanelor cu dizabilități nu sunt impozitate, cine va plăti taxe pentru stat?”