Anul 2026 aduce modificări semnificative pentru deținătorii de locuințe din unul dintre cele mai mari orașe din România, unde impozitul pentru construcții va suferi o creștere considerabilă. Deși autoritățile locale afirmă că aceste majorări nu au fost intenționate, legislația actualizată impune ajustări care vor afecta direct bugetele contribuabililor. Anunțul a fost făcut în cadrul unei conferințe de presă, iar exemplele demonstrative indică creșteri de până la 90% comparativ cu anul precedent.

Taxe afectate de creștere și cele care rămân neschimbate în 2026

Primarul orașului Baia Mare, Doru Dăncuș, a precizat că impozitele și taxele locale pentru anul 2026 nu vor suferi modificări, cu excepția celor obligatorii conform legislației fiscale naționale. Conform spuselor edilului, toate celelalte taxe locale și contribuțiile speciale percepute populației vor rămâne la nivelurile curente.

„Toate celelalte taxe și impozite locale, precum și taxele speciale stabilite de municipalitate pentru cetățeni, nu vor fi majorate. Taxele speciale instituite de Serviciul Public Ambient Urban și celelalte taxe în vigoare vor rămâne neschimbate”, a declarat Doru Dăncuș, citat de Agenția de presă.

El a adăugat că indexarea aplicată se limitează strict la cea impusă de legislație și este corelată cu rata inflației, de 5,6%.

Motivul majorării impozitului pentru locuințe

Primarul a reiterat că majorarea impozitului pe proprietate nu derivă din decizii locale, ci este rezultatul modificărilor legislative adoptate la nivel guvernamental.

„Da, creșterea impozitului pe locuință este considerabilă, însă nu avem altă opțiune decât să aplicăm Legea (…) Nu este o situație plăcută. Nu sunt de acord cu această creștere, însă sunt obligat de prevederile legislative”, a explicat conducătorul administrației locale.

În aceste condiții, administrația locală a fost nevoită să adapteze proiectul inițial de hotărâre la noul cadru legislativ. Au fost elaborate diverse scenarii de calcul, iar concluzia a fost că în timp ce unele impozite se pot majora considerabil, altele pot chiar să scadă, precum taxa pentru mijloacele de transport.

Exemple concrete de creșteri ale taxelor pentru proprietari

Pentru a ilustra impactul real al modificărilor, primarul a furnizat exemple concrete de calcule realizate de Serviciul de Constatare. În cazul imobilelor din beton armat cu pereți exteriori din cărămidă, impozitul plătit în 2025 a fost de 1.358 de lei, iar pentru 2026 depășește pragul de 2.000 de lei.

Un alt exemplu se referă la un apartament cu o suprafață utilă de peste 50 de metri pătrați. Dacă în 2025 impozitul a fost de 259 de lei, în 2026 acesta urcă la 540 de lei. Pentru un apartament cu o suprafață între 63 și 88 de metri pătrați, impozitul crește de la 357 de lei la 685 de lei.

„Consider că este o creștere de 91%. Este o majorare importantă!”, a evidențiat Doru Dăncuș.

Un alt exemplu vizează un apartament de 78,10 metri pătrați, pentru care impozitul a fost de 439 de lei în 2025, urmând să ajungă la 843 de lei în 2026, reprezentând o creștere de aproximativ 90%.

Clarificări oficiale privind impozitarea imobilelor

Guvernul a anunțat, miercuri, că valoarea impozabilă a proprietăților nu va suferi modificări până în anul 2027. De asemenea, printr-o ordonanță de urgență, au fost introduse mai multe clarificări și ajustări legislative.

Printre acestea se include posibilitatea ca autoritățile locale să decidă asupra taxelor și impozitelor locale până la data de 31 decembrie, prin convocarea rapidă a ședințelor. În plus, alte taxe și impozite locale, diferite de cele pe clădiri și terenuri, pot fi indexate conform ratei inflației.

Regimul actual de impozitare a construcțiilor rezidențiale va fi păstrat până în 2027, inclusiv pentru persoanele juridice, urmând ca din 2027 impozitarea să se bazeze pe valoarea de piață, conform reformei stipulate în PNRR. S-au realizat corecții tehnice și de redactare, fără a afecta conținutul reformei.