Cine sunt românii care să depună cerere pentru proprietate. Este vorba despre persoanele care pot să solicite constituirea de proprietate asupra unei suprafețe de teren aflate în legislație. Mai exact, proprietarii apartamentelor de construcție anterioară de 1 ianuarie 1990 și cei care au achiziționat imobile în baza legii din 1995. Află cine poate să obțină terenuri aferente locuinței.

Procedura nu este complicată și se depune o „cerere de constituire a dreptului de proprietate privată” la autoritatea administrativă competentă, în funcție de zona în care se află imobilul.

Este necesar ca solicitarea să fie însoțită de multiple documente doveditoare, prin care se atestă că proprietarul imobilului sau moștenitorii săi figurează în registrele agricole sau cadastrale, iar proprietatea este înregistrată în evidențele fiscale. De asemenea, trebuie să se facă dovada faptului că au calitatea de proprietari ai construcțiilor, conform legislației în vigoare.

„Cetățenii pot solicita la primăria localității sau, după caz, la primăriile din unitățile teritoriale în raza cărora se află terenul, atribuirea în proprietate a terenurilor agricole deținute, aceasta realizându-se prin emiterea ordinului prefectului, pe baza verificării situației juridice a terenurilor, în condițiile legii.”

Legea recentă sprijină proprietarii de case care vor să obțină proprietatea și asupra terenurilor aferente gospodăriei.

Modalitatea de a dobândi dreptul de proprietate prin posesia unui teren fără titlu legal

Multe persoane se întreabă cum pot deveni proprietari ai unui teren, chiar dacă nu dețin acte oficiale, însă îl gestionează de mulți ani și plătesc impozite pentru acesta. Astfel, posesia îndelungată și plata impozitelor pot duce, după o perioadă stabilită de lege, la uzucapiune.

Un individ poate ajunge proprietar al unui teren, chiar dacă actele nu sunt în regulă. Pentru ca cineva să-și înscrie dreptul de proprietate în Cartea Funciară, trebuie să fie înscris în evidențele fiscale ale terenului, să efectueze dovada plății impozitelor și să dețină un proces-verbal de vecinătate validat de toți locuitorii afectați. Totuși, aceste condiții pot fi insuficiente în legislație.

Persoana interesată să intre în posesia unui teren trebuie să solicite ajutorul unui avocat specializat în uzucapiune, pentru a deschide un proces în instanță, în care vor fi implicați și doi martori ai viitorului proprietar.

Uzucapiunea se referă la obținerea dreptului de proprietate asupra unui imobil sau teren prin simpla posesie neîntreruptă și publică a bunului, pentru o anumită perioadă de timp, de obicei între 5 și 30 de ani, în funcție de tipul uzucapiunii.

Autorul recomandă:

Ai un hectar de teren agricol? Poți primi peste 10.000 de euro pentru dezvoltarea unei păduri și beneficii subvenționale de 190 euro anual, timp de 12 ani.

Într-o localitate din România, poți achiziționa o casă cu doar 5000 de euro. Terenul are o suprafață de 1264 mp.