Prețuri exorbitante pentru apartamente în Florești, lângă viitoarea stație de metrou Cluj-Napoca.

Proprietarii din Florești, localitate apropiată de Cluj-Napoca, au majorat considerabil prețurile locuințelor situate la mică distanță de viitoarele stații de metrou. Astfel, prețul unui metru pătrat a ajuns la 2.000 de euro, deși este posibil să treacă mai bine de 10 ani până la punerea în funcțiune a liniei.

„Prețul unui apartament de 81 de metri pătrați este de 180.000 de euro. De la dormitor se poate observa șantierul stației de metrou”, a declarat Andrei Ciocoiu, agent imobiliar.

Proprietarii apartamentelor din Florești își negociază vânzarea, prețurile crescând odată cu apropietatea de viitoarele stații de metrou.

„Există diferențe semnificative. În urmă cu doi ani, în zona viitoarei stații de metrou, un metru pătrat se vindea la 1.400 de euro. În prezent, prețul a ajuns chiar și la 2.000 de euro pe metru pătrat”, a mai spus Andrei Ciocoiu, agent imobiliar.

Anunțurile imobiliare online evidențiază prezența viitorului sistem de metrou, dar realizarea acestuia este tot mai îndepărtată.

Anul preconizat pentru funcționarea metroului Cluj-Napoca, care ar urma să ușureze deplasarea locuitorilor din Florești către oraș. Nouă stații și infrastructura necesară ar trebui finalizate până la finalul anului viitor. Cu toate acestea, pe șantierul primei stații din Florești, situația este una complexă.

Experții sunt de părere că evoluția pieței imobiliare din ultimii ani a fost influențată de proiectul celui de-al doilea metrou din țară.

„Am observat pe Google Maps și pe alte aplicații plasarea stațiilor de metrou, ca și cum acestea ar fi deja funcționale. Este o situație absurdă, prematur. Nu s-a început nicio lucrare. Prețurile mi se par exagerate”.

„Nu cred că m-ar atrage un apartament în această zonă. Din punct de vedere vizual, nu observăm mari transformări sau lucrări importante acolo unde s-au promis. Probabil că vor trece cel puțin 20 de ani, poate chiar mai mult”, declară surse citate de un cotidian online.

Cumpărătorii care se bazează pe finanțări bancare sunt cei mai afectați de această situație. Evaluarea locuințelor nu ia în considerare viitoarele beneficii, determinând un plafon redus al sumelor obținute prin credit.